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店舗・事務所・住居OKな改装自由町家。ニュー観光地船岡山界隈
賃料：¥
108,000
／管理費：¥
0
面積：
95.92
㎡
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店舗・事務所・住居OKな改装自由町家。ニュー観光地船岡山界隈
場所は、船岡山のふもと。この界隈は、「船岡温泉」や温泉をリノベーションしたカフェ「さらさ西陣」などが海外の旅行誌に載っているそうで海外の旅行者も多く、京都の新しい観光地として注目されています。正直電車の便は不便ですが、通りにはパン屋さんや雑貨屋さんなどが多く、まず物件抜きにしてエリアだけでも小商いには向いていると思います。
物件ですが、探している方が多い京町家。水回りはおそらく昭和になってから通り庭を改築されてできており、タイルや木建具がいい味を出しています。築年数は不詳で古いと思われますが、屋根も補修されておりすごく立派です。サッシは途中で変更されており、ちゃんと閉まるのもポイント。
改装可能な範囲は躯体に影響のない範囲で可能です。畳は上げた状態で撮影していますが、一階は約20畳が建具がないとどーんと抜かれた空間になっているので、フローリングを敷くなり加工しやすい状態です。カフェなどの軽飲食、物販、美容室なんかも合いそうです。
2階はバルコニーも広いですし何人かで住める環境です。イメージ的には住居兼店舗ですが、上階もカフェ席としても使えると思います。あと、梁がすごくカッコいいので、お客さんを招く場としても有効そうです。
大きめの町家なのでそれなりに改修費はかかると思いますが、自分のこだわりが強い方はあまり変に既存のものが無い方が作り甲斐があると思います。そういう方にはいいんじゃないかと思います。
※当物件はゲストハウス利用不可となります。
DATA
物件名：
船岡山町家
所在地：
京都府
上京区芦山寺通千本東入二丁目北裏木瓜原町
最寄駅：
地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」 徒歩約20分、京都市バス「千本鞍馬口バス停」 徒歩約5分
賃料：¥
108,000
管理費：¥
0
面積：
95.92
㎡
敷金：
１ヶ月
礼金：
3ヶ月
償却：
用途：住居／オフィス／店舗／その他
設備：
築年：
不詳年
保険：
火災保険要加入
構造・規模：
木造2階建
契約内容：
定期借家契約10年
備考：
軽飲食・小売・事務所可能。ゲストハウス・宿泊業不可。工事費用は借主様のご負担となります。（工事内容は要相談）。保証会社（日本セーフティー株式会社）加入要。初回保証料（1年契約）として54,000円、更新保証料（毎年）20,000円が必要です。ペット相談可能。再契約時、再契約料新賃料の1ヶ月分。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社アッドスパイス
取引様態：
仲介
最終確認日：
2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No.
499
- 物件名：
- 船岡山町家
- 所在地：
- 京都府 上京区芦山寺通千本東入二丁目北裏木瓜原町
- 最寄駅：
- 地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」 徒歩約20分、京都市バス「千本鞍馬口バス停」 徒歩約5分
- 賃料：
- ¥ 108,000
- 管理費：
- ¥ 0
- 面積：
- 95.92 ㎡
- 募集は終了しております
賃料：¥ 108,000
