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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 495
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗/その他
所在地 京都府京都市東山区北木之元町 MAP
最寄り駅 京都市営地下鉄東西線東山駅徒歩1分、京阪鴨東線三条駅徒歩5分
賃料 50,000円
管理費 0円
面積 52.88㎡
物件名 東山三条町家
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

店舗やゲストハウス向け 希少な用途自在の京町家

町家でお店をやりたい、ゲストハウスをしたい。というご相談も多いですが、今回は用途不問の希少な京町家のご紹介です。

まず立地がかなり良くて、東山駅徒歩1分、東の錦とも呼ばれる古川町商店街の近くです。このあたりは一棟貸しの町家が非常に増えてきています。もちろん同等の小ぶりの宿系にもいいですし、レストランで2階は個室にするなど飲食店にも魅力的な物件だと思います。

躯体に影響のない範囲で改装可能です。家賃が安い分、内装と一部外壁、水回り全ては改装の必要があるとお考えください。それでもこの立地環境とスペックなら安いと思います。
ただ、建物の傾きはそこまできつくないです。

住居としても可能ですが、改装費用の費用対効果を考えると事業向けかと思います。本当に建物も周辺環境も雰囲気が良いので、ぜひ実際足を運んでみて、京都の外の人でもチャレンジしてみてください。

※当物件は定期借家契約5年で再契約の予定はありません。
外観。いわゆる京町家で角地になります。 
1階の様子。壁床は改修の必要があります。 

土間側を見た様子。趣ある扉は部分的に使用できそうな状態です。 
キッチンの様子。要入れ替えです。 

玄関の二畳間。 
玄関の土間は広めでそのまま使えそうです。 

庭は広さがあるので手入れすれば見せ場にできそう。トイレは要入れ替えです。 
2階の4.5畳間。2階は明るいです。 

4.5畳間は収納もあります。 
2階は廊下で3室が分かれていて作りやすいです。 

真ん中の3畳間。角地なので窓もあります。 
玄関に面している2畳間。サッシはここだけ木ではないです。 

玄関回り。町家らしい雰囲気はあります。 
玄関灯もいい感じです。 

近くには白川が流れていて風情ある街並みも。 

敷金/保証金 無し 礼金 2ヶ月
償却 契約内容 定期借家契約5年(延長無し)
構造/規模 木造2階建 築年月 不詳年
保険 火災保険要加入 取引様態 仲介
設備
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 事業用の場合60,000円+消費税となります。現況有姿につき要改装です。ゲストハウス使用の場合は法律等ご自身でご確認ください。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 2015年09月08日