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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 480
※募集は終了しました
用途 オフィス/その他
所在地 東京都渋谷区広尾5-1-45 MAP
最寄り駅 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分
賃料 302,400円
管理費 0円
面積 123.23㎡
物件名 福山ビル一括貸し(1階・2階)
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

広尾 一棟貸し 

広尾の商店街を抜け、少し歩いた先にある一棟貸しの建物です。明治通りから脇道に入った所にあり、道を挟んだ向かいに小学校があります。

2階建てで、1階が駐車場や倉庫的な空間、2階がオフィスで利用できそうな内装になっています。(1階:63.48㎡、2階:59.75㎡)

1階の入口には鍵のかかるシャッターと、一つドアがついています。天井の木組みが面白いのと、一部鉄骨が補強として入っています。通りに対して、開口が大きく空いているのが良いなと思いました。
天井高はすごい高いという訳ではないですが(特に一部鉄骨が入っている所は少し下がっています)一般的な高さで、圧迫感などはないかと思います。

2階は、広い一間を中心に、小さい部屋が3部屋(4.5帖が2つと、4帖間が一つ。それぞれ扉が付いています)と、トイレがあります。エアコンが付いてないので、そのままだと夏場は暑く、冬は凍えると思います。設置する事は問題ないのですが、入居した方の方で、付けて欲しいですとの事でした。

改装については、構造に関わる箇所以外は、手を入れて大丈夫との事です。現状回復については、事前にプランをオーナーさんに確認して了解を取る事により、不要となります。

建物的に、店舗での利用も良さそうな感じがしたのですが、基本、オフィスや倉庫、駐車場として利用して欲しいとの事です。その他、希望がある場合は、相談して下さいとの事です。

立地といい、物件の感じといい、結構面白いと思います。


※期間が平成32年8月31日迄となり(途中解約可)、再契約はできません。

※内装、設備は、現況渡しとなります。
 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 

敷金/保証金 2ヶ月 礼金 なし
償却 なし 契約内容 定期借家契約5年(平成32年8月31日迄)
構造/規模 木造/2階建て 築年月 1957年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ(ウォシュレット付き。但し残置物扱い)
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 内装、設備については、現状渡しとなります。 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日