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広尾 一棟貸し
2階建てで、1階が駐車場や倉庫的な空間、2階がオフィスで利用できそうな内装になっています。（1階：63.48㎡、2階：59.75㎡）
1階の入口には鍵のかかるシャッターと、一つドアがついています。天井の木組みが面白いのと、一部鉄骨が補強として入っています。通りに対して、開口が大きく空いているのが良いなと思いました。
天井高はすごい高いという訳ではないですが（特に一部鉄骨が入っている所は少し下がっています）一般的な高さで、圧迫感などはないかと思います。
2階は、広い一間を中心に、小さい部屋が３部屋（4.5帖が2つと、4帖間が一つ。それぞれ扉が付いています）と、トイレがあります。エアコンが付いてないので、そのままだと夏場は暑く、冬は凍えると思います。設置する事は問題ないのですが、入居した方の方で、付けて欲しいですとの事でした。
改装については、構造に関わる箇所以外は、手を入れて大丈夫との事です。現状回復については、事前にプランをオーナーさんに確認して了解を取る事により、不要となります。
建物的に、店舗での利用も良さそうな感じがしたのですが、基本、オフィスや倉庫、駐車場として利用して欲しいとの事です。その他、希望がある場合は、相談して下さいとの事です。
立地といい、物件の感じといい、結構面白いと思います。
※期間が平成32年8月31日迄となり（途中解約可）、再契約はできません。
※内装、設備は、現況渡しとなります。
DATA
物件名：
福山ビル一括貸し（1階・2階）
所在地：
東京都
渋谷区広尾5-1-45
最寄駅：
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分
賃料：¥
302,400
管理費：¥
0
面積：
123.23
㎡
敷金：
2ヶ月
礼金：
なし
償却：
なし
用途：オフィス／その他
設備：
トイレ（ウォシュレット付き。但し残置物扱い）
築年：
1957年
保険：
要加入
構造・規模：
木造／2階建て
契約内容：
定期借家契約5年(平成32年8月31日迄）
備考：
内装、設備については、現状渡しとなります。 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社PAX
取引様態：
仲介
最終確認日：
2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No.
480
- 物件名：
- 福山ビル一括貸し（1階・2階）
- 所在地：
- 東京都 渋谷区広尾5-1-45
- 最寄駅：
- JR山手線「恵比寿」駅 徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分
- 賃料：
- ¥ 302,400
- 管理費：
- ¥ 0
- 面積：
- 123.23 ㎡
- 募集は終了しております
賃料：¥ 302,400
