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NO. 048
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 神奈川県川崎市中原区上小田中6-8-21 MAP
最寄り駅 JR南部線「武蔵中原」駅徒歩5分
賃料 89,000円
管理費 0円
面積 33.41㎡
物件名 ラ・プリメーラ 104号
改装可能範囲 壁紙の変更。照明設備の変更。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。

オーナーさん貼った壁紙がかなりカラフル

武蔵中原の駅を降りて、大通りに近い、住宅街の中にこの物件はあります。建物は大きく、しっかりとした造りをしており、ファミリーでの入居も多いマンションの一室です。

室内は、オーナーさんの方でクリーニングをされており、とてもきれいです。
まず目を引くのは、壁の一面がアクセントウォールとして派手な壁紙が貼られていること。これが室内のトーンを明るくしています。
改装可能な範囲としては建物躯体の内側でさえあればペンキを塗ったり、壁紙を変えたり、軽微な穴で済むならば釘を打ち付けて棚を作ったりして良いそうです。その他、変えたいところがあれば相談して下さいという、柔軟なコメントを頂いています。

基本的なスペックとしては、とてもしっかりしているお部屋なので(キッチンは大きいし、室内洗濯機置き場はあるし、お風呂とトイレが分かれてるし、追い炊き機能はついているし等)、DIYと言っても、あまり手をかけずに室内の雰囲気を変えたりしたい、自分の好きなテイストにする余地が欲しいといった方には打ってつけの物件だと思います。

オーナーさんは、建物内の他のお部屋を自分で壁に漆喰を塗ったりされており、それはそれで味があって面白かったです。壁や天井のテイストにより室内の雰囲気は全然変わるので、自分好みの環境になるまで色々試してみるのも楽しそうです。
室内奥から玄関の方を見た写真です。玄関の扉の ピンクがかわいいです。 
左の写真の反対側から撮った写真です。ベランダの奥は道路に接していないので、目線もあまり気になりません。 

壁紙がいい感じです。カラフルです。この上からペイントとか楽しそうです。 
収納大きいです。この辺がしっかりしていると本当に生活しやすいんですよね。衣紋掛けも沢山並べられます。 

キッチン、とてもきれいです。ここはこのままが良いと思います。 
お風呂です。築年数が気にならない程きれいです。 

トイレです。後ろの棚が便利でいいですね。ここも手を入れる必要は特にないですが、テイストを変更するならば、壁紙の変更かペイントでしょうか。 
外観です。大型のマンションです。管理人さんが一階に常駐していたり、しっかりとした印象の建物です。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地上6階 建 築年月 1989年
保険 加入義務あり 取引様態 仲介
設備 エアコン、インターネット無料、給湯、オートロック、バストイレ独立、室内洗濯機置き場、管理人常駐、シャワー、追い炊き機能付き、宅配ボックス、駐輪場、エレベーター
改装可能範囲 壁紙の変更。照明設備の変更。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。
備考 退去時、クリーニング費用負担義務あり。成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。 
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日