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用途 住居
所在地 東京都江東区大島4-6-24 MAP
最寄り駅 都営新宿線「西大島」駅徒歩3分
賃料 114,000円
管理費 3,000円
面積 85.88㎡
物件名 高マンション 601号
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。
クラシックな雰囲気のマンション最上階
西大島駅から歩いてすぐの、マンションの最上階にある物件です。周辺は、団地やマンション等が多く立ち並び、それに伴いスーパーや日用品を扱う店が多くあるため、暮らしやすいエリアだと思います。

室内は、以前の入居者の方が出られた状態になっており、「現状渡し、原状回復義務なし、内装はご自由に」という事で貸し出されています。が、そんなに汚れているとかいう訳でもありません。ただ、築年数が結構経っているため、古さは感じます。その古さを生かして、上手にリニューアルする事が出来ればすごくかっこいい部屋になると思います。

まず、いいなと思ったポイントとしては、床板の仕様です。青いカーペットが敷かれている部屋などもあるのですが、カーペットはどかして、床板ベースで室内の雰囲気を作っていくのが良いような気がしました。畳の部屋も畳をどかして、床板にし、天井と壁に関しては塗装をしたり、いらない襖や壁をとって全体的に広く使った方がいいと思いました。

トイレの壁なども塗装だけでとても雰囲気が変わると思います。お風呂に関しては、バランス釜なので、気にならない方はそのままでも良いと思いますし、気になる方は大家さんに相談して変えてしまってもいいと思います。

アーチ状のバルコニーの壁や、窓の大きさ感もかわいいので、この辺を上手にあらわにし、明るく、レトロ感もありながら、モダンな部屋というのが良さそうな気がしました。
間取り図で「洋室15帖」と書いてある部屋です。大きさといい、床板の感じと良い、雰囲気のある空間になるポテンシャルを感じます。 
左の写真の反対側から撮った写真です。窓面が大きく、いくつもあるため明るいです。 右の部屋との間の扉を外したら結構広くなりますね。 

キッチンスペースが結構広くとられています。色んなテイストに変更できる余地を十分に持っていると思います。 
「和室10.5帖」の部屋です。ここはまるっと全変更したい気がします。 

入り口は2カ所あり、写真は勝手口の表記の方です。団地的な扉の感じがかわいいです。油性のペンキで厚めの塗装とか良さそうです。 
トイレは、塗装で室内の感じを変えられる気がしました。 

バルコニーです。室内に2箇所あります。 椅子を出して本を読んだりできる大きさがあります。 
外観です。2008年に外装はリニューアルしたそうです。1階には美容室があります。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地上6階建 築年月 1973年
保険 貸主指定の火災保険に加入(3.1万円/2年間。地震付き) 取引様態 仲介
設備 エレベーター、都市ガス、公営水道
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。
備考 家賃保証会社加入義務あり。更新料:新賃料の1ヶ月分+更新事務手数料 5,240円。鍵交換代(1カ所につき):16,500円。緊急対応登録料:3,150円(2年間)。1年未満で退室された場合は、1ヶ月分の違約金が発生します。外国籍の方入居可。エアコン、照明器具は残置扱いになります。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。 
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日