全ての阪急電車が停車する交通アクセスの良さや物価の安さだけでなく、たくさんの飲食店やスーパーや商店街、銀行等揃わないモノは無い下町十三。
建物は古いですが、センスの良いビルオーナーが現状を活かしてうまくデザインされているので、こういった雰囲気がお好みの方にとっては築年はあまり気にならないと思います。
室内は以前店舗が入られていたのですが、コンディションを活かしてある意味”居抜き”での入居者募集となります。
リビングと寝室の床材は構造用合板、ダイニングは長尺シート、天井はリビングがデッキプレートで、それ以外はジプトーン。壁面は塗装仕上げ＋一部クロスという状態で、ご自由にDIY頂けます。

現状、キッチン・洗面化粧台・洗濯パンは取り付いていませんが、既存のユニットバス・トイレと合わせて全て貸主負担にて新品に交換予定なので、古い物件にありがちな「水回りが気になる問題」もありません。
→1229：３口システムキッチン・1116サイズのユニットバス・洗面ボウル・洗濯パン・トイレ＋シャワートイレ全て新品に交換済。

カーテンなんかで曖昧に仕切って、間取りはでっかいワンルームとして捉えて、たくさんのグリーンにハンモック＋音楽みたいなごきげんな生活イメージできませんか？

敷金礼金はゼロ。
用途は事務所でも住居でもOK。
詳細は、要現場打ち合わせな物件かと思いますので、お気軽にご相談ください。

2021.3月成約済

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DATA

物件名： 神津マンション
所在地： 大阪府 大阪市淀川区十三本町2-16-1
最寄駅： 阪急神戸線十三駅　徒歩5分

賃料：¥ 78,000
管理費：¥ 0
面積： 55.00 ㎡

敷金： 0円
礼金： 0円
償却：

用途：住居／オフィス
設備： 上下水、都市ガス、電気、ガス給湯器、ユニットバス（新品に交換済）、トイレ＋ウォシュレット＋手洗い（新品に交換済）、３口システムキッチン（新品に交換済）、洗面化粧台（新品に交換済）、洗濯パン（新品に交換済）

築年： 1969年07月
保険： 要加入　＊用途により相談
構造・規模： 鉄骨造3階建
契約内容： 一般賃貸借契約2年（自動更新）
備考： 事務所使用の場合は別途消費税要。事前予約で内覧可能。現状渡しでの引渡前提となります。保証会社加入要。月額水道代等別途要。成約時仲介手数料として賃料の1.1ヶ月分を頂戴致します。

情報掲載者： THE BRIDGE株式会社
取引様態： 媒介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 451