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用途 住居/オフィス/店舗
所在地 大阪府大阪市淀川区十三本町2-16-1 MAP
最寄り駅 阪急神戸線十三駅 徒歩5分
賃料 45,000円
管理費 0円
面積 25.00㎡
物件名 神津マンション
改装可能範囲 室内の躯体の内側。構造に関わる箇所以外改装可。貸主への許可が必要。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに承諾を得ることで原状回復義務なし。
仲間募集!これから古ビル再生プロジェクト始めます@十三
大阪を代表する街のひとつ「十三(じゅうそう)」。
ひょっとすると、ネオンイメージが強いかもしれないですが、交通アクセスの良さや物価の安さだけでなく、ねぎ焼きのやまもとを筆頭に飲食店の宝庫とも言える十三。
ウルフルズがデビュー前にライブをしていたことで有名なライブハウスFANDANGOなんかも有名ですね。

そんな、数ある大阪の街の中でも独特のアイデンティティを感じさせる街「十三」でこれからあるプロジェクトが始まろうとしています。

それは、同じ感性で愉しめるような仲間たちと共にある古いビルを再生させ、このビルならではのカルチャーを発信していこうというプロジェクト。

「このままではつまらない!」と、まずは、去年アツい想いを胸に39歳のビルオーナー自身が輸入壁紙専門会社のショールームをビル内にオープンさせました。
今はまだ普通のレトロビル。住居として住まわれている方もいます。
これから今後ビルが進むべきコンセプトやビル名のネーミング、テナント選定など、これから仲間たちと決めるべきプロジェクトが目白押しです。
「つくられた◯◯」に身を置くのではなく、これから「新たに◯◯をつくりたい!」クリエイティブな感性を持った個人事業主に是非、仲間になってほしいと考えています。

お部屋はDIYありきで、写真のように既に解体済。
用途は事務所でも住居でもOK。店舗についても業種次第ご相談可能です。
元)キッチン側からオフロ方向を見る。 
元)和室側から元)DK方向を見る。 

元)DK側から元)和室/押入方向を見る。 
元)DK側から元)和室方向を見る。 

元)キッチン跡。ガスきてます。 
かわいいタイル張りのレトロな外観 

外観とのバランス良し。 

敷金/保証金 0円 礼金 0円
償却 契約内容 一般賃貸借契約2年(自動更新)
構造/規模 鉄骨造3階建 築年月 1969年07月
保険 要加入 *用途により相談 取引様態 媒介
設備 上下水、都市ガス、電気、お風呂(現状渡し)、トイレ(現状渡し)
改装可能範囲 室内の躯体の内側。構造に関わる箇所以外改装可。貸主への許可が必要。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに承諾を得ることで原状回復義務なし。
備考 募集住戸は3階部分となります。内覧可能。現状(スケルトン)渡しでの引渡となります。保証会社加入要。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴致します。
情報掲載者 株式会社リクレア・ライフエージェント 最終情報確認日 2015年06月18日