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用途 住居
所在地 神奈川県川崎市高津区下作延2-33-8 MAP
最寄り駅 東急田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩2分
賃料 55,000円
管理費 0円
面積 26.00㎡
物件名 やない荘 101号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。
入居者のほとんどが外国の方なアパート
田園都市線「梶ヶ谷」駅から少し歩いたところにあるアパートの物件です。入居者のほとんどが外国籍の方という、ユニークな建物です。

室内は、入ってすぐにキッチンがあり、その先に4.5帖の部屋、その奥に6帖の部屋と、決して狭くなく、また寝室とリビングスペースが分かれているので使い勝手も良いと思います。

室内の壁は、前に入居されていた外国の方がペンキで塗られたそうで、きれいな白になっています。建物のオーナーさんに頼めば、ペンキを塗る道具や工具なども貸してくれるとの事です。

改装できる範囲としては、
①壁の塗装(襖とキッチンはダメ)
②壁に棚や収納をつける
③照明を変える(既存の位置を変更したり、配線ダクトを新設したり等)
④あとは、色々相談して下さいとのことで、基本的に素敵に使用してもらえるならOKですよとの事です。

建物前面にある駐車スペースでたまに入居者の方たちでバーベキューパーティをしたりするそうです。みなさんほとんどが外国の方ですが、日本の方の入居ももちろんWelcomeとのことです。
奥の部屋から室内を撮った写真です。壁と天井が上手にペンキで塗られています。 
左の写真の反対側から撮った写真です。2間あるので、寝室と遊ぶ場所を分けられます。 

奥の部屋です。照明を配ダクにしてスポットライトへの変更など良さそうです。 
日本の押し入れは優秀です。沢山しまえます 

キッチンです。コンロなどはないので、使用する場合はご用意下さい。 ガス給湯によりお湯がでます。 
お風呂です。かわいい造りになってます。窓の外は階段です。 

外観です。左の建物も右の建物も、入居者はほとんどが外国の方です。 
入居者へのお知らせなどは、英語で書かれています。 


敷金/保証金 なし 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木造2階建て 築年月 1970年
保険 加入義務あり 取引様態 仲介
設備 給湯、トイレ、風呂
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。
備考 外国籍の方、入居可。 駐車場あり(¥10,000/月) 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日