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用途 オフィス/店舗
所在地 東京都新宿区余丁町11-5 MAP
最寄り駅 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩5分、東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩8分
賃料 151,200円
管理費 0円
面積 37.38㎡
物件名 藤井ビル 1F
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外改装可能
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。但し、間仕切りは退去時に要撤去。
スケルトン空間 改装費用30万円までオーナー負担あり
スケルトン状態で、現状渡しの物件です。
事務所でも、店舗でも利用可能です。
大通りに面した1階で、天井埋め込み式のエアコンと、入口にシャッター、トイレがついています。

改装については、工事の前にプランをオーナーに提出し、了解を得る事が必要で、了解を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。ただし、壁を建てる等の間仕切りについては、退去時に撤去をして欲しいとの事です。

改装費用の補助として、オーナーより30万円まで、負担して頂けます。

現状のスケルトンの雰囲気を活かしつつ、水まわりなどの設備を足して、ざっくりとした空間をオフィスなどで利用するといった感じが良さそうに思いました。
 
 

 
 

 
 

 
 

 

敷金/保証金 オフィス:3ヶ月、店舗:5ヶ月(重飲食の場合12ヶ月) 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄骨造/4階建て 築年月 1990年
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 トイレ、エアコン、シャッター
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外改装可能
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。但し、間仕切りは退去時に要撤去。
備考 保証会社の加入必須(費用負担有り)。 建物外部に袖看板設置可(¥10,800/月) 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日