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用途 住居/オフィス/店舗
所在地 東京都大田区東馬込1-11-2 MAP
最寄り駅 都営浅草線「馬込」駅 徒歩4分
賃料 315,000円
管理費 0円
面積 103.90㎡
物件名 -
改装可能範囲 構造に関わるもの以外は改装可。
原状回復 原状回復義務なし
大正時代に建てられた日本家屋
1925年建築の木造平屋、庭付きの物件です。1925年といったら、かなり昔ですが、調べたらアドルフ・ヒトラーが『我が闘争第1巻』を発表した年だそうです。

建物は古さが目立ち、いたる所が傷んでいるのですが、大正時代の日本家屋の雰囲気がそこかしこに残り、いい建築物であった事が今でも容易に想像する事が出来ます。

利用方法に関しては、住居でもオフィスでも、店舗でも大丈夫ですが、いずれにせよこのまま使う事は出来ず、改装することが前提となりそうです。原状回復に関しては必要ないですとのことなので、建物に敬意を払いつつ、素敵に手を加えて頂ければと思います。

特徴として、柱や梁などは、やはり昔の木造建築らしく、良いテイストをしており、天井も傷んでいるところもありますが、良い表情をしています。
庭のスペースもちょうどいい大きさ感だと思いますので、ぜひきれいにして木などを植えて楽しんでいただけたらと思います。

お風呂や台所などの水まわりはとても傷んでいるので、もし住居として使用される際は、きちんと直さないといけないと思います。

クラシックな建物なので、初期の改装コストはかなり必要かと思います。ただ、最初だけ頑張れば、あとはコツコツ直しながら生活したり、色々楽しめる物件だと思います。

※住居として利用される場合は、賃料等相談可です。
玄関です。風情があります。 左奥に庭があります。 
細い道を通り、階段を上がって門をくぐると、左の写真の玄関に着きます。 

室内です。クラシックです。イサム ノグチのAKARIライトとか似合いそうです。  
柱と天井以外の壁を白く塗って、床を板張りにして、襖や障子をなくしてしまうのもいい気がしました。 

左の部屋が上の写真の部屋です。廊下の感じもかっこいいです。  
庭です。手を入れたら、絶対かっこ良くなると思います。家庭菜園などにも適していると思います。 

キッチンです。かなり手を加える必要があると思います。 
お風呂です。壁のテイストとかに時代を感じます。  


敷金/保証金 3ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木造平屋 築年月 1925年10月
保険 加入義務あり 取引様態 仲介
設備 トイレ、給湯、室内洗濯機置き場、都市ガス
改装可能範囲 構造に関わるもの以外は改装可。
原状回復について 原状回復義務なし
備考 土地面積260.42㎡。フリーレント1ヶ月。飲食店可。住居利用の場合は、賃料等相談可。成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日