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用途 住居/オフィス/その他
所在地 奈良県奈良市帝塚山南1-3-15 MAP
最寄り駅 近鉄奈良線「富雄」駅 バス6分帝塚山南1丁目駅徒歩3分 、徒歩20分
賃料 95,000円
管理費 0円
面積 81.08㎡
物件名 帝塚山平屋
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK(但し水回りを除く)、外構(庭や門)については応相談
原状回復 貸主に書面にて事前に承認を得た範囲内であれば原状回復不要。
奈良帝塚山の平屋 庭師と織物作家の夫婦が10年かけて改装した家
帝塚山の良い住宅地にある平屋のご紹介です。

「この家のよさをわかって下さる借り手の方を探していただきたい。借り手のご夫婦が雰囲気の良い家に改装されているので、できたらまだ住んでいるうちに見ていただけたら」とさながらお手紙のようなお問い合わせを大家さんからいただいてお伺いしました。
というのも、前の入居者さんは、庭師のご主人と織物作家の奥さんのご夫婦で、10年近く住みながらお仕事をされていたそうです。その丁寧に暮らされていた様子は随所にうかがえ、特に庭は数年かけて大切につくられた何とも形容しがたい美しさがあります。

室内は壁・床・天井は改装可能です。現在は壁面の多くを和紙を張られていて現状渡しになります。そのままで一部補修してもいい感じですし、珪藻土なんかの自然塗料も相性がいいと思います。前の入居者さんも、4.5畳のカーペットを畳を敷いたり、洗面台の鏡面部分を取ってしまって自分の好きな鏡にしたり、門も自作されたりと、無理なくこだわる部分には手を加えて生活されていました。庭については、前入居者さんはプロの庭師さんだったので、扱いやすいもののみ残していただいています。

そして、大家さんと入居者さんの関係もとても素敵だったのが印象的でした。大家さんがお茶の先生で旦那さんもお茶をされていたそうで、近隣の人を招くお茶会もされていたんだとか。

前の入居者さんのまま住む必要はもちろん無いのですが、その住まい方のエッセンスというか、想いを継承しながら大事に住んでくれる方をお待ちしています。
階段も門も庭師さんの自作。アプローチからもの凄く雰囲気があります 
入って右の和室。リビング的に使われていました 

玄関入って左の和室 
押し入れに棚など付けると使い勝手良さそう。奥に見える納戸は書庫利用されています 

ダイニングはコンパクトですが壁面の棚をうまく利用したいところ 
ダイニングの脇からも庭に出れます 

キッチンは広めのシステムキッチン。調理器具などは工夫すればこの通り 
玄関は昭和の家っぽく広め。靴箱はついています 

壁面は和紙が綺麗に貼られています 
図面では洋室表記ですが、畳を敷かれていました。引き渡し時はカーペットに戻ります 

数年かけて育った苔がとっても美しいです 
車庫はこのあたりでは珍しく2台分 

玄関右のスペース。ここで机を出してみんなでコーヒーをいただきました 
和室からの庭。縁側も使えます 

洗面化粧台の上部は取ってお気に入りの鏡がついています 
トイレのちょっとした棚にセンスを感じます 

浴室は古いイプですが湯沸しはあります。タイルもかわいい 

敷金/保証金 300,000円 礼金 0
償却 契約内容 普通借家契約2年
構造/規模 木造一階建 築年月 1975年10月
保険 火災保険要加入 取引様態 専任媒介
設備 屋根付車庫2台分有。残置物としてキッチン床暖房・自動パイプシャッター付き。庭に水道とガス有。
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK(但し水回りを除く)、外構(庭や門)については応相談
原状回復について 貸主に書面にて事前に承認を得た範囲内であれば原状回復不要。
備考 ペット応相談(屋外犬一匹まで)。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 -1年11月30日