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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 043
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 東京都渋谷区西原2-8-7 MAP
最寄り駅 千代田線&小田急線「代々木上原」駅徒歩8分、京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
賃料 1,050,000円
管理費 0円
面積 350.56㎡
物件名 西原ゲストハウス
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。

代々木上原 ジャグジー付き一戸建て

「代々木上原」と「幡ヶ谷」の駅の中間あたり、閑静な住宅街にこの物件はあります。かなり豪華な一棟の建物で、以前は撮影スタジオとして利用されていたそうです。

入り口を入り、地下に降りると天井が高く、広く抜けた空間が現れます。奥の方にジャグジーとサウナとシャワーブースがあります。かなり豪華です。が、これをそうそう使いこなせる方はいないと思います。もちろん、使用する事もできますが、いらない場合は、ジャグジー等はとってしまっても構わないそうです。
部屋の中央に中庭があり、ここの空間は抜けがあっていい感じです。

1階は広いリビングと、キッチンと、その他の部屋がいくつかあります。リビングには暖炉があります。床がちょっと傷んでおり、そのままでも利用できますが、気になる方は直した方がいいかもしれません。

2階には、檜の風呂と、部屋がいくつかと、屋根裏部屋があります。この階の部屋はどれもきれいな状態になっています。また、屋根裏部屋は雰囲気があって、面白いです。

全体的に、とても良い建物で、空間的にも素敵なのですが、ちょっと保守的で少し時代的な古さを感じました。このままの状態で使用されても問題はないのですが、改装可能という事で貸し出されていますので、この建物のポテンシャルを生かした面白い使い方をして頂けたらと思います。

改装内容については、事前にオーナーさんへの説明、承認が必要となります。
家賃等、諸条件についてはご相談下さいとの事です。
地下を降りた所から撮った写真です。天高は3.12mあります。 
右手にジャグジーやサウナ、シャワーブースがあります。風呂上がりに中庭に出れるようになってます。 

1階の広間です。床がちょっと傷んでいます。照明を素敵にしたいですね。 
地下にあるユーティリティ室です。洗濯機と乾燥機があります。 

2階の部屋です。きれいです。 収納は、十分な大きさがあります。 
2階のリビングです。カーテンいらない気がします。 窓枠は結構かわいいです。 

2階のキッチンです。壊してなくしてしまってもいいそうです。 
外観です。素敵な建物です。煙突がいいですね。 前面に車を駐車する事ができます。 


敷金/保証金 6ヶ月 礼金 なし
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木造一部鉄筋コンクリート地下1階地上2階 築年月 1989年01月
保険 貸主指定の火災保険に加入 取引様態 仲介
設備 エアコン、システムガスキッチン、食器洗浄機、オーブンレンジ、洗濯機置場、乾燥機付き洗濯機、ジャグジーバス、ボディシャワー、サウナ、バスルーム(4室)、暖炉、屋根裏部屋、駐車場2台
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。
備考 賃料等、諸条件については、相談可。 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。 
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日