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用途 オフィス
所在地 東京都新宿区西五軒町3-7 MAP
最寄り駅 東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
賃料 324,000円
管理費 0円
面積 100.82㎡
物件名 高橋ビル 1F
改装可能範囲 室内の躯体の内側
原状回復 改装前にオーナーと相談の上で決定
神楽坂 天井高3.5M(梁下3M) 現況渡し
通りから少し奥まった所にある建物の1階です。
天井高が3M以上あり、出入り口も高さがあります。

元々は、作業場、工場等で利用されていた空間で、床のペイントが剥がれていたり、壁に何かの跡がついていたりします。
現況での引き渡しとなるため、内装を変更する事ができます。改装前に、工事プランをオーナーの方に提出をし、確認をとる事が必要です。
原状回復については、変更プランに依る所があるので、事前に話し合って取り決めるという形になります。

トイレが和式なので、その辺りの変更は必要かと思いました。その他、空間的な面白さはあるので、意外と今のままでオフィスやアトリエ等として利用するのもありかと思います。
神楽坂の駅からそんなに離れていないという立地もポイント高いです。


 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 

敷金/保証金 4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 SRC造/4階建て 築年月 1982年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 現況渡し
改装可能範囲 室内の躯体の内側
原状回復について 改装前にオーナーと相談の上で決定
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日