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※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗/その他
所在地 京都府京都市左京区田中南西浦町73-4 MAP
最寄り駅 叡山電鉄「元田中」駅徒歩6分、京阪本線「出町柳」駅徒歩12分
賃料 38,000円
管理費 0円
面積 30.00㎡
物件名 元田中倉庫
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
左京区の元倉庫 用途不問,一から作りたい人向け
小さめの規模感でスケルトン物件をお探しの方,必見です。
出町柳駅からも徒歩圏内,田中周辺の元倉庫だった場所の募集です。

小規模の事務所や店舗,倉庫に向いていると思いますが,基本的に用途は問いません。水回りは整っているので,気合があれば住むことも可能です。すごく安いので,自分だけの空間でアトリエ・工房として使いたいという方にも立地柄合っている気がします。ファサードも一部ガラスになっていますが扉も中が見えるように変えてしまうと,グッと使い方の幅が持てそうです。

倉庫として2年ほど使われていたそうですが,トイレやキッチンも全く使っていないそうで綺麗です。壁もボード貼り,床はコンクリート仕上げなので,解体も不要なのがうれしいところ。柱が邪魔しないのも扱いやすいです。すぐに改装はスタートできるので,セルフでやっても1ヶ月程で使用できるところまでいけますね。オーナーさんの気遣いで,コンセントと照明用電源が通常の3倍ほど付いているのも特徴です。

改装可能な範囲は、躯体に影響のない部分であれば改装可能です。改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復なしになります。
スケルトンから作りこみたい方,ぜひチャレンジしてみてください。
入り口の様子。扉の鍵はかかりますが、右手の窓と同様に中が見える仕様にすると、グッとお店っぽくなると思います。 
外観です。2階はアパートになっていて入り口は別にあります。 

中の様子。現在は倉庫利用なので者がありますが、引渡時はスケルトンになります。 
キッチンは未使用なので普通に使えます。 

左側壁面。ボード張りで扱いやすいです。 
右側壁面も同様。 

天井は電気の口が8つ、コンセントもかなり多めなので電源をよく使う業種もOKです。 
床はコンクリート仕上げです。一部をそのまま使うのも手。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通借家契約2年
構造/規模 木造2階建 築年月 不詳年
保険 火災保険要加入 取引様態 仲介
設備 火災保険要加入
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 飲食店も相談可。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 -1年11月30日