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用途 住居/オフィス
所在地 東京都杉並区松ノ木2-5-2 MAP
最寄り駅 都営丸の内線「新高円寺」駅徒歩12分
賃料 175,000円
管理費 0円
面積 82.35㎡
物件名 -
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
リノベーション済み戸建て 庭付き 所々、設備が新品 
床は、ラーチ材が張ってあり、壁は一部プラスターボードのままの状態になっています。

庭付きの一般的な戸建てを、入居者が改装をする事を前提として、リノベーションしてあります。なので、壁はペイントや壁紙で仕上げやすそうですし、床にフローリングを貼るのもよいと思います。

キッチン、洗面台、トイレは新品のものが用意されています。現状の内装そのままの状態でも住む事ができるようになっているので、大きな改装から、軽微な改装まで選ぶ事ができます。
また、住みながら、ちょっとずつ手を入れていくというのも楽しいと思います。

駅からは少し離れていますが、その分静かで、近くには大きめの公園や川などがあります。

部屋数がいくつかあるので、4人くらいでシェアして生活をするなんて利用にも良さそうでした。

改装については、構造に関わる箇所以外は可能です。改装を行う前に、オーナーに改装内容を提出して、了解を得る事が必要です。

新たにリノベーション工事で整えられた所と、古い味のある柱や天井などが合わさった内装になっているので、ここから自分の生活にあった形に整えていって頂ければと思います。


1F:リビングルームの所です。床はラーチが貼られ、壁天井は、柱を残して白くペイントされています。 
1F:ダイニングキッチンです。この部分は、柱も白く仕上げてあります。壁に色を塗ったり、必要に応じて棚などを付けても良いかなと思いました。 

1F:キッチンは、新品のものが置かれています。 
1F:キッチンの所から、リビングルームを見た写真です。 

1F:リビングルームの外に、ちょっとだけバルコニー的なものがあります。床はこのままでも面白いと思いますし、木を貼ったり、ラグ等を敷くだけでも良いかと思います。 
庭は、横長で、すごく大きいという訳ではないですが、色々な木を植えたら楽しいと思います。この辺りの充実具合で、外観の印象が全然変わる様に思います。 

1F:洗面台も新しくなっています。納まり方もかわいいです。 
1F:お風呂、綺麗でした。手前に、脱衣所もあります。 

1F:トイレは、洋式で、こちらも新品のものになります。 
1F:階段、こんな感じです。2階部分の天井がみんな渋くて、かっこ良いです。 

2F:ROOM3(約5.0帖)の部屋です。 
2F:左の写真の反対側です。押入が面白い形をしていました。 

2F:2階の窓の外はこんな感じです。周辺は住宅街です。 
2F:ROOM2(約9.1帖)の部屋です。壁のボードと、渋めの柱の組み合わせが良かったです。 

2F:ROOM2は、3方向に窓があります。照明は、古いデザインの物が付いていますが、もっと色々遊んでも成立しそうな空間でした。床置きのものなども似合うかと思います。 
2F:壁がとにかく、塗りやすそうで、または壁紙等を貼ったら、雰囲気が変わって面白いと思います。柱の感じとの組み合わせで面白くできそうです。 

1F:玄関の外、こんな感じです。、 
玄関は、オーソドックスなデザインです。 

外観も、一般的なというか、普遍的なおうちの構えになっています。室内と、外観にイメージのギャップを作れたりしたら、それも面白いと思います。 

敷金/保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木造/2階建て 築年月 1969年
保険 要加入:¥25,000 (事務所利用の場合は応相談) 取引様態 仲介
設備 キッチン、お風呂、トイレ、洗面台、室内洗濯機置場、エアコン
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 事務所利用の場合は、賃料及び礼金に消費税が加算されます。 指定保証会社への加入が必要。24時間緊急サポート費用(¥16,200/2年) 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日