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用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 399
※募集は終了しました
用途 オフィス/その他
所在地 東京都渋谷区代々木4-28-8 MAP
最寄り駅 JR山手線「新宿」駅徒歩10分、京王線「初台」駅徒歩4分、小田急線「参宮橋」駅徒歩6分
賃料 162,000円
管理費 0円
面積 46.86㎡
物件名 代々木村田マンション 502号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

代々木村田マンション フリーレントサービス1ヶ月あり

※No.67〜72,96,114.141,142,143,148,149,157,164,169,198,
301,345,309,389と同じ建物内のお部屋です。

建物は、外観からしてクリエイティブな雰囲気が漂い、古い学校のようなルックスがとても魅力的です。
代々木村田マンションといえば、知る人ぞ知る「クリエイティブ系」の方が多く入居するはしりのようなビルとして有名で、今でも入居者には建築事務所や写真家の方のアトリエ等が多くあり、入居者同士のコミュニティーもとても楽しそうです。人気の秘密は、もちろん室内を改装できるという事と、建物全体の雰囲気及び、室内の間取りが広く抜けており、空間としてとても魅力的であるという事があげられると思います。

改装できる範囲としては、基本的に躯体の内側であればOKで、壁にペイントをしたり、棚を付けたり、床を張り変えたり、キッチンを新しくしたりといった事などが色々と可能です。ただ、お風呂については、階下への漏水を防ぐため、浴室の床や壁に穴をあけるなどの行為はできません。浴室の壁をペイントして色を変えるといった軽微な改装であれば、大丈夫です。

退室時の原状回復に関しては、改装を行う前に改装したい内容をオーナーさんの方に提出し、了承を得た範囲に関しては必要ありません。了承を得ずに改装をしたものに関しては原状回復の対象となりますので、お気をつけ下さい。

既に建物内のほぼ全てのお部屋が改装して利用されているので、オーナーさんも、管理事務所の方も、改装についての理解は高いです。

502号室は、今回貸出すにあたり、オーナーさんの方で、天井・壁のペイントと、フローリングの張替えを行ってあります。そのままの状態でも素敵ですし、色々と変更するのにもやりやすいと思います。

※入居して最初の1ヶ月はフリーレントサービス(賃料なし)が適用されます。
空間の大きさがとても魅力的で、奥行きも、横の幅も、使いやすいと思います。 
窓は北向きになります。高速が少し離れた所を走っていますが、室内にいると音はほとんど気にならないと思います。 

上の写真の反対側です。正面のアルミのドアが入り口です。 
照明は、配ダクとスポットライトが付いています。天井を抜いて高くするのも良いと思います。 

左側の白い壁についているドアの中はトイレになります。キッチンはないので、必要であれば新設してもらえればと思います。 
壁面が大きいので、棚をつけたり、絵を飾ったり等、色々と利用するのが楽しいと思います。 

トイレの横に付いている手洗いです。以前はここにお風呂がありました。 
トイレは洋式の普通のものです。この空間も、壁と天井が白くペイントされています。左の写真との間に仕切りはなく、広めのトイレです。 

床は、コンパネを正方形に切ったものに、染色、クリアが施されています。 
写真右側に写っている扉の中は押入です。 コンセントカバーやスイッチカバーも白で塗られています。 

共用部です。建物の中は、色々なテナントが入っており、廊下をくるくる歩くだけでも面白いです。 
屋上が2箇所あります。渋谷方面、六本木方面、新宿副都心、色々と眺められます。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地下1階地上8階建 築年月 1965年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エアコン、トイレ、エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 フリーレントサービス1ヶ月あり。  成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日