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用途 住居/オフィス
所在地 東京都世田谷区太子堂4-20-19 MAP
最寄り駅 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩2分
賃料 200,000円
管理費 0円
面積 59.94㎡
物件名 -
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外、改装可
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
改装費用として、100万円のオーナー負担あり 戸建て 三軒茶屋駅近く
現状は、かなりラフな内装に仕上がっています。
三軒茶屋の駅から近い所に建つ一戸建てに修繕を中心とした内装工事を行い、畳は撤去し、浴室は空っぽで、壁は一部に板が張ってあります。この状態から、入居された方が好きな内装に仕上げて頂く事となります。

改装費用として、100万円までオーナー負担があります。また、内装業者のご紹介もできますので、大きく空間を作り込みたいという方には、うってつけの物件だと思います。

改装可能範囲は、基本、構造に関わる箇所以外はOKです。改装前にオーナーさんに、改装内容の説明が必要で、承諾を得て行った工事については、原状回復が不要となります。

住居でもオフィスでの利用も可能なのですが、住居の場合は、お風呂を作るのと、キッチンを作る必要があるかと思います。シェアでの利用も可能との事なので、友達と相談しながら作り込んでいくというのも面白いと思います。



1階:玄関の所から室内を見た写真です。写真の右側に階段があります。 
1階:左の写真から奥に進んだ右側です。壁は少し黒ずんでいる箇所があるので、上からペイントしたりするのが良いかと思います。 

1階:壁や床はコンパネが張られています。住居の場合は、この辺りがキッチンスペースになるかと思います。 
1階:3畳と押入がある部屋です。床と壁に板が張ってあります。 

1階:3畳の部屋から玄関方向を見た写真です。この状態から、床を貼ったり、壁に塗装をしたり、照明を垂らしたりして、色々と自分好みの空間に仕上げて頂ければと思います。 
1階:全体的に、柱は古い感じで味があったので、それを活かして仕上げても良いかなと思いました。また、壁も柱も全部白くするとか、そういうのも面白いかと思います。 

1階:玄関です。古い、木でできた下駄箱がありました。 
1階:トイレは、洋式の普通のものです。 

2階:2階の床は、良い感じに古さがあって良かったです(一部、傷んでいる箇所あり)。 
2階:左の写真の右側です。窓の外は、ちょっと離れて隣の建物があります。 

2階:3畳のお部屋です。2段ベッド的なのが残されていました。壊しても良いかなと思いました。 
2階:3畳の部屋から7畳の部屋を見た写真です。 

2階:壁に大きめの収納が付いています。この辺りも撤去しても良さそうな感じがしました。 
2階:正面奥の先に、6畳の部屋があります。 

2階:6畳の部屋です。床はコンパネの状態になっています。 
2階:6畳の部屋です。壁は傷んでいる箇所があるので、ペイントするのが良さそうでした。 

外観は、周囲に馴染む、良くある2階建てのお家です。このルックスで、玄関開けたらお洒落なオフィスやアトリエなんてのも面白いかと思いました。 
この道の先、左側に物件があります。富士屋さんをはじめ、良い飲み屋やご飯屋さんが周囲に沢山あるので、楽しそうです。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 定期賃貸借契約3年(再契約型)
構造/規模 木造/2階建て 築年月 1970年
保険 ¥20,000(事務所の場合応相談) 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外、改装可
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 改装費用のオーナー負担有り(100万円迄。但し、最低一年以上の賃借が条件となります)。事務所利用の場合は、賃料及び礼金に消費税が加算されます。 保証会社加入費用負担あり。 24時間緊急サポート費の要負担(¥15,000/2年)。  成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日