東京の東側、馬喰横山駅から徒歩１分にある、古い倉庫を改装した物件です。コンバージョンという手法のお手本かのように、倉庫建築の良さを上手に生かしながら、住居やオフィスに対応できる物件になっています。

室内に入ってまず面白かったのは、5階と6階を繋ぐ階段がテラスにあるという事。また、ちょっと古いので使用は控えて下さいと言われているのですが、6階の室内に年季の入った業務用のエレベーターがある事です。エレベーターは、この部屋の入居者しか6階に止められないようにロックがかかっています。このエレベーターは雰囲気があって、結構かっこいいです。

また、お風呂がキッチンの横に無造作に置かれているのも、ざっくりで良かったです。バスタブも珍しいタイプでした。

以前は、写真スタジオで使われていたとの事ですが、これは住んだ方が楽しい物件だと思いました。広いし、夜とか素敵な時間が過ごせそうです。もちろん、オフィスでもかっこ良く使えると思います。オフィスで使用する際は、バスタブなどを取ってしまっても大丈夫です。

改装に関しては、事前に改装内容を教えて下さいとの事でした。現状のままでも十分かっこいいですが、ここから更に手を加えていくのも絶対楽しいと思います。

---

DATA

物件名： RE-KNOW東日本橋　5A
所在地： 東京都 中央区東日本橋3-3-17
最寄駅： 都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩1分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩1分

賃料：¥ 357,000
管理費：¥ 52,500
面積： 120.00 ㎡

敷金： 事務所：2ヶ月 　 住居：1ヶ月
礼金： ０ヶ月
償却： 1ヶ月

用途：住居／オフィス
設備： ガス、コンロ、給湯、空調、トイレ、浴室、エレベーター

築年： 1969年03月
保険： 加入義務あり
構造・規模： 鉄筋コンクリート造地下1階付地上6階建
契約内容： 普通賃貸借2年
備考： 保証会社要加入（初回保証料は借主負担。その後１年毎に10,000円負担）。 鍵交換費：26,250円。成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 039