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用途 住居/オフィス
所在地 東京都中央区東日本橋3-3-17 MAP
最寄り駅 都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩1分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩1分
賃料 357,000円
管理費 52,500円
面積 120.00㎡
物件名 RE-KNOW東日本橋 5A
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。
東日本橋 問屋街にある、倉庫リノベーション物件
東京の東側、馬喰横山駅から徒歩1分にある、古い倉庫を改装した物件です。コンバージョンという手法のお手本かのように、倉庫建築の良さを上手に生かしながら、住居やオフィスに対応できる物件になっています。

室内に入ってまず面白かったのは、5階と6階を繋ぐ階段がテラスにあるという事。また、ちょっと古いので使用は控えて下さいと言われているのですが、6階の室内に年季の入った業務用のエレベーターがある事です。エレベーターは、この部屋の入居者しか6階に止められないようにロックがかかっています。このエレベーターは雰囲気があって、結構かっこいいです。

また、お風呂がキッチンの横に無造作に置かれているのも、ざっくりで良かったです。バスタブも珍しいタイプでした。

以前は、写真スタジオで使われていたとの事ですが、これは住んだ方が楽しい物件だと思いました。広いし、夜とか素敵な時間が過ごせそうです。もちろん、オフィスでもかっこ良く使えると思います。オフィスで使用する際は、バスタブなどを取ってしまっても大丈夫です。

改装に関しては、事前に改装内容を教えて下さいとの事でした。現状のままでも十分かっこいいですが、ここから更に手を加えていくのも絶対楽しいと思います。

5階と6階をつなぐ外階段です。外壁のタイルの感じが雰囲気あっていいですね。 
テラスと室内の間にあるガラスの扉は全開します。  

5階の入り口から見た室内の写真です。ガラスのキュービックの壁がかわいいです。 
6階の室内です。キッチンとバスがならんでる大胆な間取りです。 

6階のテラスから見た写真です。床の古い感じがかっこいいです。 
左の写真の反対側から見た写真です。空間がシンプルなので、どんな家具を置いてもはまる気がします。 

6階の室内に階下に通じるエレベーターがあります。業務用という所が素敵です。 
エレベーターの中から見るとこんな感じです。 


敷金/保証金 事務所:2ヶ月   住居:1ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造地下1階付地上6階建 築年月 1969年03月
保険 加入義務あり 取引様態 仲介
設備 ガス、コンロ、給湯、空調、トイレ、浴室、エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。
備考 保証会社要加入(初回保証料は借主負担。その後1年毎に10,000円負担)。 鍵交換費:26,250円。成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日