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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります

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※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 東京都渋谷区代々木4-28-8 MAP
最寄り駅 JR山手線「新宿」駅徒歩10分、京王線「初台」駅徒歩4分、小田急線「参宮橋」駅徒歩6分
賃料 140,000円
管理費 0円
面積 46.86㎡
物件名 代々木村田マンション 407号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
代々木村田マンション 80室以上ある全ての部屋が改装可能で貸出されている
※No.67〜72,96,114.141,142,143,148,149,157,164,169,198,
301,345,309と同じ建物内のお部屋です。

建物は、外観からしてクリエイティブな雰囲気が漂い、古い学校のようなルックスがとても魅力的です。
代々木村田マンションといえば、知る人ぞ知る「クリエイティブ系」の方が多く入居するはしりのようなビルとして有名で、今でも入居者には建築事務所や写真家の方のアトリエ等が多くあり、入居者同士のコミュニティーもとても楽しそうです。人気の秘密は、もちろん室内を改装できるという事と、建物全体の雰囲気及び、室内の間取りが広く抜けており、空間としてとても魅力的であるという事があげられると思います。

改装できる範囲としては、基本的に躯体の内側であればOKで、壁にペイントをしたり、棚を付けたり、床を張り変えたり、キッチンを新しくしたりといった事などが色々と可能です。ただ、お風呂については、階下への漏水を防ぐため、浴室の床や壁に穴をあけるなどの行為はできません。浴室の壁をペイントして色を変えるといった軽微な改装であれば、大丈夫です。

退室時の原状回復に関しては、改装を行う前に改装したい内容をオーナーさんの方に提出し、了承を得た範囲に関しては必要ありません。了承を得ずに改装をしたものに関しては原状回復の対象となりますので、お気をつけ下さい。

既に建物内のほぼ全てのお部屋が改装して利用されているので、オーナーさんも、管理事務所の方も、改装についての理解は高いです。
他のお部屋では、天井を抜いて高くしたり、床を張り変えたりといった大きめの工事も多く見受けられます。

お風呂があるので、住居でも良いですし、がらっと雰囲気を変えて事務所利用でも楽しいと思います。


※入居して最初の1ヶ月はフリーレントサービス(賃料なし)が適用されます。
部屋の片面に黒いペイントが施されていて、アクセントになっています。 
照明、IKEAのものだと思うのですが、沢山付いています。別のものに変更するのも大丈夫です。 

黒い面についても、別の色に変えたり、棚とか作り付けても良いかと思いました。 
床は、CFのシートが全面に張ってあります。木のフローリングに変更したり、大きく変えても面白いと思います。 

このマンションは、部屋の横幅がちょっと広めなのと、奥行きのあるワンルームになっているのが特徴的で、使いやすい様に思います。 
窓面、大きいです。窓を開けると、目の前の土地は駐車場になっています。 

キッチンは、家庭用のきちんとしたものが設置されています。 
収納は、すごく大きい訳ではないです。洋服や、仕舞いたい荷物が沢山ある人には足らないかもしれません。 

写真中央の扉の中にお風呂とトイレがあります。この辺りの壁とか扉とかをペイントするのも楽しいと思います。 
お風呂の左横に、洗濯機を置くスペースがあります。造り的には、日本の一般的な様式ではなく、どこか外国的なバランスで空間が成り立っています。 

お風呂とトイレの間は、明確な壁や扉で区切られてはいないので、なんとなく繋がっています。トイレ自体は普通の洋式のものです。 

敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地下1階地上8階建 築年月 1965年
保険 貸主指定の火災保険に要加入 取引様態 仲介
設備 エアコン、キッチン、給湯、トイレ、風呂、エレベータ
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 フリーレント1ヶ月サービス。駐車場あり(35,000円/月)。事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日