エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 385
※募集は終了しました
用途 オフィス
所在地 東京都港区南青山5-3-8 MAP
最寄り駅 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩徒歩4分
賃料 101,500円
管理費 10,800円
面積 23.74㎡
物件名 パレスミユキ 5F
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

青山の素敵な通りに建つ建物 古さはあるが良い雰囲気 期間限定

青山みゆき通り沿いに建つ建物です。お隣にはFROM1stビルがあります。
築年数がそれなりに経っているのですが、雰囲気はバッチリで、ポストや階段の手すりや共用部の照明など、古いからこその空気感にぐっと来ます。

建物内にはいくつか店舗も入っており、1階にARTS&SCIENCEさん、2階にはお花屋さんなどが入居されています。以前は、UTRECHTや1LDKなどのお店も入っていた、ある意味由緒正しき建物です。

将来的には建て壊しの可能性もあるそうで、2016年10月までを一区切りとして貸出されています。その後、続けて貸し出されるかどうかは、まだ決まっていないそうです。

室内は、前入居者であった建築デザイナーの方が素敵に空間を仕上げた感覚が残っているので、そのままでも利用できる状態になっています。
エアコンはあるのですが、給湯器やシンク等の設備は現況渡しとなります。

この部屋の面白さとしては、片面いっぱいの窓から見える風景だと思います。目の前に小学校のグラウンドがあり、右上の方には六本木ヒルズなどが見えます。抜け感の良さは素晴らしいと思います。

改装については、建て壊しの諸事情があるので、躯体の内側であれば可能です。事前にオーナーさんに改装内容を説明して、了解を得る事が必要です。また、原状回復についても、改装の説明をする際に、オーナーさんと取り決める形となります。


※期間が一般的な賃貸契約より短い点をご確認下さい。状況の変化により2016年10月以降も継続してお借り頂ける可能性もなくはありませんが、現状はそこで契約終了となる事を予定しております。
ざらっとした質感の壁に白いペイントが勢い良く塗られているのが良い感じでした。 
玄関のドアの内側は水色的な色で塗られています。 

天井は抜いて高くなっており、床はモルタルの状態です。壁天井は白くなっています。 
左の写真の反対側です。正面と右側の壁の上部に収納用の吊り棚がついています。右の棚には照明が仕込んであります。 

窓面が横いっぱいに並んでいて、その先の景色が抜けているので、開放感があります。 
オーナーさんが募集をする際にこの壁をボードで埋めようかなという案があるらしいのですが、このままが格好いいし、これを気に入ってくれる方に入居して欲しいなあと思いました。もちろん、入居された方が手をいれるのも可能です。 

写真左端が入り口、正面左の扉の奥がトイレ、その右の凹んだ空間にお風呂と手洗いがあります。 
この辺りの設備については、現況渡し(撤去しても利用しても良いが、壊れてもオーナーの方では直してくれない)となります。 

トイレ、奥行きがあって、少し広めです。窓が付いているのが良かったです。 
お風呂は、設備としては入っておらず、この空間は倉庫として認識して下さいとの事です。 

窓の外から表参道の交差点方向を見た写真です。 
廊下から入り口の扉を開けて中を見た写真です。良い空気感のある部屋だと思います。 

屋上上れるかなと思って階段をのぼると、こんな感じになっていました。お洒落ファッションエリアの真ん中ですが、なかなかに昭和っぽい感じも残ってて、良い屋上でした。 
右側の薄ピンクの建物がパレスミユキです。その奥には、FROM1stがあります。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約(平成28年10月迄)
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上7階建て 築年月 1965年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エアコン、エレベータ
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日