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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 383
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都渋谷区桜丘町8-6 MAP
最寄り駅 JR山手線「渋谷」駅徒歩3分
賃料 172,800円
管理費 0円
面積 43.00㎡
物件名 GOGAMI BLDG. 201号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復 基本的には原状回復不要だが、改装前にオーナーと相談の上で決定する

渋谷駅周辺の再開発エリア 2年間の限定利用

最近、本屋さんに行くと、未来予測の本がいくつも出版されている事に気づきました。ページを捲ると、渋谷駅の周辺が大きく変わると書いてあり、へーそんな事が将来あるのかと思っていたのですが、最近徐々に駅前の店がなくなったり、東横線跡地の辺りで工事をしていたりと、少しずつ、確実に変化しているのが感じられます。

この物件は、その渋谷駅周辺の開発エリアに該当するとの事で、2年間の限定利用という事で貸出されています。2年後にはおそらくビルが建て壊しになると思うのですが、なので原状回復を必要とせず、改装可能で貸し出しとなっているそうです。

室内は、前テナントの方の内装が少し残っていて、軽くアジアンテイストな感じです。躯体の内側であれば改装可なので、全体的に手をいれて雰囲気を変えても良いかと思いました。

改装前に、必ずオーナーの方に改装内容の説明をする事が必要です。

空間的にはワンルームで、使い勝手は良さそうに思います。
期間は限られていますが、駅からも近く、面白い利用ができる物件かと思います。


空間はシンプルなワンルームです。内装に使用されている茶系の要素は全て剥がして違うものに変更しても良いかもと思いました。 
腰の位置まで、壁は床と同じテイストの簾?みたいなものが張ってあります。 

玄関の所から室内を見た写真です。照明はダウンライトとスポットライトが併設されています。 
正面奥、掃き出し窓の外にはバルコニーがあります。 

部屋から渋谷駅のホームが眺められます。電車の通る音は、そんなに気にならない様に思いました。 
床は和風?アジアンテイストなものが敷いてあります。別のものにやり変えたら、雰囲気がとても変わる様に思いました。 

正面奥左がミニキッチン、その右の扉がトイレ、その右端の扉が玄関です。 
玄関、こんな感じです。玄関の外側に鍵付きのシャッターもあります。 

ミニキッチンです。オフィス利用で洗い物位の利用であれば過不足ないように思いました。 
トイレは、一般的な洋式のものです。 

外観です。一階には以前SOMAカフェがあった建物です。 

敷金/保証金 3ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 定期賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上6階建て 築年月 1981年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エアコン、給湯器、ミニキッチン、トイレ
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復について 基本的には原状回復不要だが、改装前にオーナーと相談の上で決定する
備考 飲食店は不可です。 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。2年後、再契約を行う場合は、再契約料として新賃料の1ヶ月分必要。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日