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用途 住居/オフィス
所在地 神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目22-2 MAP
最寄り駅 小田急小田原線「生田」駅より徒歩19分(バス6分徒歩5分)
賃料 98,000円
管理費 0円
面積 101.89㎡
物件名 南生田の戸建
改装可能範囲 室内の躯体の内側。構造に関わる箇所以外改装可。
原状回復 改装工事内容を事前に貸主に了承を得ることで原状回復義務なし。
川崎市生田 きちんとした家、100平米、庭付き
 前庭どーん!正面道路から母屋を隠すほどの庭、そして植栽。梅やら南天やら松やら立派な木々が植わって四季の移り変わりを楽しめます。家の裏側にはイチョウの木も植わっています。銀杏の実はなりませんが、梅の実はなったらせっかくなので是非梅干しや梅酒にしてください。こちらの庭はもちろん入居者さんで手入れしていただいてもいいし、大家さんの費用負担で年1回程度の手入れの予定もあるので庭付き住宅初の方も安心です。

 肝心の母屋は各部屋がゆったり大きめで収納もしっかりあるので使いやすいと思います。大家さん曰く、宮大工さんが作ってくれたお宅とのことで、43年経った今でもひどい傾き、歪み、揺れなどは感じられません。トイレが2つ、洗面台が3つ(!)もあるので、何人かで住んでも取り合いにならずに済みます。

 廊下の床板や、水周りのタイル、お風呂場など年季が入っていい感じのところは残したまま、各部屋を好きに直すのがオススメです。機能面では台所のガスコンロ、換気扇は壊れているのでガツッと気合を入れて自分好みに直しましょう。
ちゃんとした玄関。 
門から玄関までも緑こんもり。 

昔ながらの玄関。 
玄関から入って2階に続く階段。結構広いです。 

1階玄関横の和室。 
1階洋室。大きな窓からは庭が見えます。 

1階奥の和室。たんすはつきませんが、ガスストーブがついてきます。 
2階和室。8畳と広く、きちんとした和室です。 

2階洋室。壁はそのまま塗ったり、クロスを貼ったりできます。 
1階キッチン。ガスコンロと換気扇は交換しましょう。タイルがいい感じ。 

1階トイレ。2階にももうひとつトイレがあります。 
浴室。追い炊き機能は付いていません。脱衣所が広いので家事をするスペースにはいいかと思います。 

2階の廊下に突然現れる洗面台。 
1階浴室横の脱衣所の洗面台。手前のシンクは少量なら洗濯も可。 

雨の日も洗濯物を干しっぱなしでも濡れません。又自転車も濡れずに停められます。 
道路から母屋を隠すほどの緑、緑、緑。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 なし
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木造2階建 築年月 1971年10月
保険 火災保険要加入(19,000円/2年) 取引様態 仲介
設備 トイレ2ヶ所、キッチン、エアコン、浴室(追い炊き機能なし)、屋根付き土間
改装可能範囲 室内の躯体の内側。構造に関わる箇所以外改装可。
原状回復について 改装工事内容を事前に貸主に了承を得ることで原状回復義務なし。
備考 保証会社加入要(賃料の50%~)。現況のまま引き渡し。成約時仲介手数料を1.00ヶ月分頂戴いたします。
情報掲載者 株式会社トップノッチ 最終情報確認日 2015年06月04日