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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 378
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 東京都杉並区桃井4-2-3 MAP
最寄り駅 JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩13分
賃料 110,000円
管理費 0円
面積 56.39㎡
物件名 小川ビル 2F
改装可能範囲 室内の躯体の内側につき改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

西荻窪 広めのワンルーム アトリエ等に良さそう

西荻窪の駅からは少し歩きますが、自転車があればすぐな距離だと思います。西荻窪は小さくて個性的なお店が沢山あるので、そういうのを横目でちらちら眺めながら歩くのが楽しそうでした。

部屋は、通り沿いに建つビルの2階にあります。大きな窓が印象的で、広いワンルームになっています。住居でもオフィスでも利用できるとの事ですが、お風呂はついていません。住む場合は、建物のすぐ裏手に銭湯があるので、そこに通う感じになるかと思います。夜1時半までやってるそうです。

以前は、アニメの会社が長年、入居していたとの事です。何人かでアトリエや、オフィスとしてシェアするのなどにも良さそうな感じがしました。

室内の内側であれば改装可能との事です。照明を変えたり、壁の色を変えたり、床を変更したり、天井を上げたりと、色々できます。 改装前に、オーナーさんに改装内容の確認をして、了解を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。


通り側にある、大きな窓面が特徴的です。 
窓からは通りとイチョウが見えます。南向きなので明るいです。 

バルコニーのドアを背にして部屋の全体を撮りました。 
左の写真の反対側です。広さがあるので、この空間で住居というのも面白く住めそうで、良いと思います。 

キッチンは家庭用のものが付いています。 
玄関のドアが年代物で、良い感じでした。 

正面のドアを開けると、ちょっとしたバルコニーがあります。 
照明は、蛍光灯がついています。そのままでも良いと思いますし、変更するのも大丈夫です。 

正面奥のドア2つは、両方とも入り口になっています。 右側に映っている扉の中はトイレです。 
トイレは、少し奥行きがある、普通の洋式タイプのものです。横に窓が付いています。 

南向きに大きな窓面があるので、光の入ってくる感じが、部屋の雰囲気を決定していて、居心地も良い感じでした。 
建物外観です。2階部分の窓がグリッドで9個に仕切られている所が貸し出しのお部屋です。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年(事務所利用の場合は普通賃貸借契約3年)
構造/規模 鉄筋コンクリート造/4階建て 築年月 1985年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ、キッチン
改装可能範囲 室内の躯体の内側につき改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 事務所利用の場合は、賃料及び礼金に消費税が加算されます。 現況渡しとなります。 賃貸保証システム(保証会社)への加入が必要となります。住居利用の場合は、毎月2,457円、事務所利用の場合は、初回保証料80%、2年目以降10%(/年)、口座振替サービス料315円(/月)が必要となります。 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日