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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 372
用途 住居
所在地 東京都豊島区南池袋3-18-49 MAP
最寄り駅 JR山手線「池袋」駅徒歩9分、有楽町線「東池袋」駅徒歩4分
賃料 72,000円
管理費 2,000円
面積 18.00㎡
物件名 メゾン・エムズ・ミナミ池 303
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

ワンルーム 室内の改装可能

駅としては、都電「雑司ヶ谷」駅が一番近いのですが、JRの池袋駅も徒歩圏内にあるマンションです。

一般的な一人暮らし用のワンルームといった造りで、設備的にも最小限のものが用意されています。お風呂とトイレは3点式のユニットですし、キッチンは料理をあまりしない方に良さそうな形になっています。
壁は白いクロスですし、照明も普通です。

すきま風は入ってこないですし、雨漏り等もないので、普通に暮らす分には良いお部屋という感じがしなくもないですが、それだけではなんだか味気ないように思います。

このお部屋は、入居した方が自分の好きな色に壁紙を変更したり、照明を別のものに付け替えたり、キッチンを入れ替えたりと、色々と変更して楽しむ事が可能として貸出されていますので、ぜひ現状のシンプルな感じから、好きなテイストをお部屋に付け加えて頂ければと思います。

改装の際は、事前にオーナーさんに変更内容の確認を得る事が必要で、承諾を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。

玄関の所から室内を見た写真です。右側の扉がお風呂とトイレで、正面がミニキッチンです。 
内装は、普通のシンプルな造りになっています。奥の空間は6.5帖の広さです。 

白いクロスも優秀な素材だと思うのですが、内装変更が可能な物件なので、壁紙を張り替えたりペイントしたりしたら、変化があって面白いと思います。 
キッチン、ミニマリズムを具現化しています。収まっている感じとか悪くない様にも思いますし、お湯を沸かしたり食器を洗ったりするくらいの使用なら快適な感じがします。が、根本から引っこ抜いて、別のものを入れ替えたりしても楽しい様に思いました。 

掃き出し窓の外には、小さめのバルコニーがあります。このスペースがあるのが、部屋全体にとてもプラスになっている感じがしました。 
バルコニーから外を見た写真です。周辺は、住宅街で、都電荒川線の沿線らしく、古い神社や、細い路地などが良い雰囲気でした。 

バルコニーの辺りから玄関方向を見た写真です。 
押入があります。洋服とか荷物とか全部ここにしまったら、部屋の中が広く使えて良いと思います。 

お風呂トイレは、日本が世界に誇る発明品、(3点)ユニットバスです。(バックミンスター・フラーが最初という説もありますが。) 
玄関の辺りもシンプルな仕様になっているので、色々と変更をしやすそうです。 

マンションの外観です。 

敷金/保証金 1ヶ月 礼金 なし
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約3年
構造/規模 鉄骨ALC造/3階建 築年月 1990年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 ユニットバス・トイレ、IHミニキッチン、エアコン
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日