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NO. 371
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 大阪府大阪市西区南堀江1-18-27 MAP
最寄り駅 地下鉄四ツ橋線「四ツ橋」駅徒歩7分、「なんば」駅徒歩7分
賃料 95,000円
管理費 0円
面積 58.50㎡
物件名 四ツ橋セントラルハイツ
改装可能範囲 室内の躯体の内側。構造に関わる箇所以外改装可。貸主及び管理組合への許可が必要。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに承諾を得ることで原状回復義務なし。

「南堀江」最上階角部屋の分譲賃貸。改装自由&原状回復義務ナシでいけます!

カフェ、アパレル、インテリアショップ等の建ち並ぶオサレ街「南堀江」で改装OKって聞いただけで既にテンションUPしそうなもんですが、こちらのお部屋はそれらに加え、分譲貸し+最上階角部屋っていうオプション付きになっています。

立花通りから一本南手に立地するこのマンションは1階にコンビニが入っており、スーパーや病院、銀行等も近く、生活環境も整っています。また、日吉小学校、堀江中学校と大阪市内の中でも有数の人気校区なので都会派のファミリーにもオススメかと。

築30年以上になる建物ですが、分譲マンションだけあって建物のメンテナンスやセキュリティも行き届いており、安心してお住まい頂けるのではないでしょうか。

現況は、数年前に住まいとしてご購入されたオーナーが自らオーガニックペイントで塗装されており、このままの状態でも十分いい感じで生活できる雰囲気に仕上がっています。
オーガニックペイント??と思われた方→「環境に優しい塗料」「口に入れても無害な塗料」と表現するとおわかり頂きやすいかと思います。あの塗料独特のニオイや有害感が皆無なんです、こちらのお部屋。

ちなみに、今回賃貸に出された理由は、マンションオーナーがご実家に戻られることによるものなのですが、こちらに戻って来られる予定は無い為、期間も気にせず、お住まい頂けます。

「貸したお部屋が住まい手によりどんなふうに変化するのかすごく愉しみ!」と言われているくらいご理解のあるオーナーなので、建物構造や管理規約に問題なければ、どのように改装してもOKで、原状回復義務も求められません。

2月末頃の退去予定となっていますので、引渡時期については3月以降を予定しております。
内覧については事前予約頂ければ可能ですので、ピン!とこられた方はこの機会にぜひ!
東側和室:アトリエなどにも適した北側ならではのやわらかい光が差し込みます。現況はカーペットを敷いてリビングとしてセンス良く住まわれています。 
LDK:和室側よりキッチン方向を見たアングルです。キッチン横に掃出窓があるのは嬉しいですね。 

西側和室:角部屋なのでこちらの部屋にも窓があり、明るくて清々しい空間です。 
西側和室:現況はカーペットを敷いて、主寝室としてご利用になられています。物入の扉にはカーテンを使用されており空間としての統一感が感じられます。 

その他:LDKの壁面にセンス良く飾られているポストカードや小物たち。 
その他:現況、室内の壁面は全てオーガニックペイントでやわらかい色目に塗装されています。 

洗面所:一般的な洗面化粧台。洗濯機も室内に置けます。 
トイレ:壁面塗装の色目とタンクがマッチしています。 

バスルーム:使い勝手の良いユニットバス。奇麗に使用されています。 
その他:バルコニーからの景色。前の建物とは適度な距離感があります。そして、バルコニー広い! 

その他:西側の窓からの景色。 
外観:1階にはファミマ。 

その他:1階エントランス。ALSOK&管理人のセキュリティ体制。 
その他:かわいい色目の玄関扉。現況、鍵ダブルロック&モニターホン付いてます。 


敷金/保証金 なし 礼金 1ヶ月
償却 契約内容 一般賃貸借契約2年(自動更新)
構造/規模 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建 築年月 1978年10月
保険 火災保険加入要 取引様態 専属専任媒介
設備 エアコン、システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス
改装可能範囲 室内の躯体の内側。構造に関わる箇所以外改装可。貸主及び管理組合への許可が必要。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに承諾を得ることで原状回復義務なし。
備考 FULL
情報掲載者 株式会社リクレア・ライフエージェント 最終情報確認日 2015年01月08日