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NO. 037
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 東京都武蔵野市中町2-16-1 MAP
最寄り駅 JR中央線「三鷹」駅徒歩7分、「吉祥寺」駅徒歩17分
賃料 95,000円
管理費 0円
面積 37.80㎡
物件名 -
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、何をやってもOK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。(但し、改装箇所は躯体の内側に限る)

オーナーさんが塗った壁のペイントがかわいい部屋

三鷹駅から徒歩7分。1970年築のマンションの4階にこの物件はあります。
日中は管理人が常駐しており、管理状態も良好で、1階にはカフェやショップもあります。

室内は、オーナーさんが自ら手を加えた状態になっており、壁のペイントなどが、かわいい感じで残されています。
改装条件としては、数年後(契約は定期借家契約3年なので、最低3年は住めます。)にオーナーさんが住む予定なので、それまでは自由に改装しながら使って構わないというもので、原状回復は不要です。 ( コンクリート躯体に手を付けなければ、その他は何をしてもOK ) 
例えば、垂れ壁など、木や石膏ボードで出来た箇所は取っ払ってしまっても構わないですし、床も、今はコルクタイルですが張り替え可能です。

一点、伝えておきたいのは浴室のバランス釜で、設備自体は3年前に取り替えたそうなので比較的新しいのですが、使い方に自信のない方は事前によく調べておいて方がいいかもしれません。こちらも変更してしまって良いそうですが、個人でやるには大掛かりな工事になりますので、使えるならそのまま使った方がいいかなと思われます。

古き良きマンションで改装可能物件を探されていた方には、お勧めのお部屋です。

窓面が大きくて、ベランダもあり、この感じ結構好きな方は多いと思います。 
床の感じも懐かしい風合いで結構いいです。壁や窓枠、柱の色を統一しても良いかもしれません。 

押し入れ、いい感じです。ペイントしたら違う印象になると思います。 
入り口方向を見た写真です。 

オーナーさんが楽しみながらDIYしていた感じが想像できます。 
キッチンです。扉周りの色をペンキで変えても良さそうです。 

白い壁の質感がいい感じです。 
バストイレ、かなり広いです。ただし浴槽はバランス釜(取り替え可) 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約3年
構造/規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建 築年月 1970年08月
保険 貸主指定の火災保険に加入 取引様態 仲介
設備 エアコン/ガスコンロ設置可 /CATV/追焚機能(バランス釜)/室内洗濯機置場 /エレベーター/駐輪場 /光ファイバー
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、何をやってもOK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。(但し、改装箇所は躯体の内側に限る)
備考 オフィス利用の場合は、業態をご相談下さい。また、オフィスの場合は、表示賃料に消費税が加算されます。  成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日