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用途 住居
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-33-16 MAP
最寄り駅 JR山手線「新宿」駅徒歩6分、東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩2分
賃料 130,000円
管理費 0円
面積 30.00㎡
物件名 シャトレー新宿御苑1
改装可能範囲 室内の躯体の内側。構造設備に関わる箇所以外改装可。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
新宿駅と新宿御苑の間にあるマンション 眺望いいです
新宿駅から歩いてすぐの所にも関わらず、静かなエリアです。ベランダから、新宿御苑越しに東京タワーが眺められます。目の前には運動場があるので、抜け感も良いです。

室内は、オーナーさんが改装されていて、天井を抜いてあったり、壁に漆喰が塗ってあったり、お風呂、トイレと居室の間の壁がとってあったりします。
部屋とお風呂、トイレの仕切りがないのは、なかなか斬新な印象でした。

改装については、室内の内側については大丈夫で、改装前にオーナーさんに確認して了解を得る事が必要となります。
壁の色を変えたり、お風呂トイレの所に仕切りを作るとか、色々可能との事です。

1階に管理人さんが日中いるので、共用部がきれいなのも、良いなと思いました。
駅から近いし、新宿御苑の季節毎に変わる景色を眺められるのは暮らしていて楽しいと思います。
ベランダから新宿御苑の紅葉が見えました。建物の前が運動場になっていて、そこの感じも良かったです。 
ベランダから室内を見るとこんな感じです。左奥が玄関、正面奥がトイレ、お風呂で、その手前右手にキッチンがあります。 

押入などもオーナーさんの方で手を入れていて、素地の板が貼ってあったりします。ペイントで色を入れるのとかも良いそうです。 
玄関回りも少し手を加えたら面白そうな感じがしました。 

トイレとお風呂は居室と繋がっています。仕切る壁はないです。 仕切りが欲しいという場合は、カーテン的なもの等を上から吊るせる様にしたりしても良いかと思いました。植物を沢山飾ったりしても面白いかも。 
キッチン、シンプルなものが置いてあります。 

お風呂を背にしてベランダ方向を見た写真です。角部屋なので、左側にも窓があります。 
ベランダの所からの景色が良かったです。 

押入の辺りとか、色を足したりしても良いかと思いました。 
白い壁は、漆喰的なものが塗られています。梁の所のコンクリートが良い感じでした。 

玄関の所から室内を見た写真です。オーナーさんの荷物が置いてあるので、それが空になって、カーテンがなくなったら、また印象が変わると思います。空間としては、大きなワンルームでシンプルです。 
外観です。建物1階に、ラーメン屋さんがあって、すごい人が並んでました。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 SRC造/9階建て 築年月 1981年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 キッチン、お風呂、トイレ、エアコン、エレベータ
改装可能範囲 室内の躯体の内側。構造設備に関わる箇所以外改装可。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日