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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 365
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/その他
所在地 東京都神宮前3-31-17 MAP
最寄り駅 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩8分、銀座線「外苑前」駅徒歩9分
賃料 680,000円
管理費 40,000円
面積 127.54㎡
物件名 ヴィラ・ローザ 9&10F
改装可能範囲 室内の躯体の内側。構造に関わる箇所以外改装可。貸主及び管理組合への許可が必要。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

神宮前 ハウススタジオやショールーム等に良さそう 窓面とバルコニーが沢山あるメゾネットの部屋 屋上でパーティも可能

ヴィンテージマンションという呼ばれ方をする事が多い、渋谷、原宿辺りにいくつかある「ヴィラ」シリーズの建物です。
9階と10階のメゾネットになっていて、専用で使用できる屋上もついています。

部屋に入るためには、エレベータにこの部屋の入居者だけが持つ鍵をさす事によって、降りる事ができるようになっています。

部屋には窓とバルコニーがいくつもあって、とにかく明るいのが特徴です。利用方法については、住居の他に事務所、ハウススタジオなども可能との事です。(管理規約に準ずる)。

屋上からの眺めはかなり良かったです。周辺に高い建物がほとんどないので、晴れていれば高尾の山々も見えますし、すぐ近くに神宮球場なども見えます。

改装については、基本自由に変えて大丈夫との事ですが、分譲マンションなので、管理組合の規約に則る事が必要で、改装前にその辺りについては、オーナーさんを含め確認するという事になります。
事前に承認を得た改装については、退去時の原状回復が不要となります。

引き渡しについては、現状渡しとの事です。床、壁に少し傷がついていたりしますが、概ね部屋の印象としては、きれいでした。

なかなか無い見晴らしと立地だと思うので、興味ある方は、ぜひご連絡を頂ければと思います。



※表示されている募集条件は、住居での利用の場合になります。住居以外での利用の場合は、下記の条件での貸し出しとなります。

賃料:¥777,600
管理費:¥54,000
保証金:5ヶ月(解約時償却2ヶ月分)
9階:部屋の入り口です。エレベータがこの階に停まるためには、専用の鍵が必要となります。 
9階:入り口を入って右側を見た写真です。部屋は白い壁天井と黒い木のフローリングで構成されています。 

9階:黒いフローリングの質感が写真ではわかりづらいですが、結構良かったです。 
9階:キッチンです。奥に押し入れ的なスペースがあります。 

9階:間取り図で約18.9帖となっている所です。南東向きで明るかったです。 
9階:左の写真の反対側です。 

9階:お風呂です。写真を撮っている所の後ろに洗面台がありました。 
9階:トイレは、この他に、同じタイプのものが10階にもあります。 

9階:約11.3帖の空間です。ルーフバルコニーが気持ち良さそうでした。 
9階:左の写真の反対側です。部屋の仕切りのが格子状のやつになっています。 

9階:写真左奥が玄関の所、真ん中が10階に続く階段、右側の扉がキッチンです。 
9階:階段です。 

10階:約12.6帖の空間です。ハウススタジオの様な空気感がありました。 
10階:左の写真の右側です。内装変更可能なので、棚や机等はいらなければ、とってしまっても良いと思います。 

10階:約6.2帖の空間です。部屋の中からの見晴らしも相当良かったです。 
屋上:専用で利用できるので、友達を呼んでパーティなどをしたら楽しいと思います。眺めはすごいです。東京の様子がぐるっと見渡せます。 

玄関:最近壁の色を塗り替えたらしく、以前は薄ピンク色で特徴的な建物だったのですが、きれいになっていました。 
外観:神宮前の便利な立地にあると思います。 昔、GHEEというカレー屋さんがあった所の斜向かいにあります。 


敷金/保証金 3ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 SRC造/地下1階付き地上10階建て 築年月 1969年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エアコン、キッチン、トイレ2ヶ所、バス、
改装可能範囲 室内の躯体の内側。構造に関わる箇所以外改装可。貸主及び管理組合への許可が必要。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 現状渡しでの貸し出しとなります。 駐車場/月額 ¥20,000(要空き確認)  成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日