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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 364
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗
所在地 東京都渋谷区富ヶ谷2-17-12 MAP
最寄り駅 千代田線「代々木公園」駅徒歩11分、「代々木上原」駅徒歩12分
賃料 324,000円
管理費 0円
面積 98.27㎡
物件名 -
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外改装可。
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

元お肉屋さん店舗居抜き 3階建て一棟 住居付き 飲食可 

富ヶ谷の小さな商店街にある3階建ての建物です。元々は1階がお肉屋さんで、2階3階が住居として利用されていましたが、お店の方が引越をされたので、賃貸で募集をする事となりました。

引越途中なので、建物の中には荷物が色々とあります。移動している最中なので、入居される方が決まったら、急いで片付けますとの事でした。1階の店舗については、現況での渡しとなるそうで、そのまま利用したい方はショーケースや冷蔵庫など自由に利用してもらって、全部要らないという場合は、ご自身で捨てて内装も変えてしまって大丈夫との事です。

建物の横は昔ながらの食堂で、目の前は八百屋さんです。近隣の方に聞くと、住民は多いのだけれど、夜までやっていて気軽にご飯を食べれる店が少ないとの事だったので、カフェとか良いかもと思いました。また、お肉屋さんの内装が残っているので、そのままの状態で雑貨屋さんとか、なにか別の業態で利用するのとかも面白いかなと個人的に思いました。

2階3階は住居になっていて、キッチン、お風呂、トイレがあります。(電気が点かなかったので、お風呂の写真が撮れなかったのですが、普通のユニットバスでした。)こちらも、内装の変更は大丈夫との事ですが、事前に変更する内容をオーナーさんの方に相談する事が必要です。また、退去時の原状回復についても、改装工事前にプランを元に取り決めるという形になります。


1階は、お肉屋さんの状態がそのまま残されています。看板に描かれた、動物達の擬人化具合に深いものを感じます。 
1階:入り口の所から見た写真です。お肉屋さんをやるならば、初期投資0で始められそうです。 

1階:入り口方向を見た写真です。このままの内装で、洋服屋さんとか、コーヒーショップとか、面白かもと思いました。 
1階:内装を全部やりかえるというのも、大丈夫です。現況渡しなので、借りた方の方でショーケースなども処分して頂く事となります。 

2階:右側にキッチン、奥の方に5.3畳の部屋があります。 
2階:真ん中の収納を壊したり、壁天井を変えたりと、2階はまるっといじるのが良さそうに思いました。 

2階:トイレは、2階と3階に一つずつ洋式タイプのものがついています。 
2階→3階:階段、こんな感じです。 

3階:荷物がなくなったら、広いワンルームになって良いと思います。2階も、同じ感じで広い空間に作り替えるのが良いかなと思いました。 
3階:6.2畳のお部屋です。 

3階:上の写真の反対側です。改装の仕方によっては、面白い空間になる様に思いました。 
屋上:周辺に高い建物が少ないので、見晴らしは良かったです。近隣に東京大学や、東海大学などがあります。 

屋上:なぜかプレハブがありました。 
屋上:左の写真の反対側です。夏とか、結構暑いと思います。 

外観:1階はシャッターが閉まる様になっています。周辺には、昔ながらの酒屋さんとか、八百屋さんとか、本屋さんとかあって、小さいけど良い商店街です。 

敷金/保証金 6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 鉄骨造/3階建て 築年月 1983年04月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 現況渡し
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外改装可。
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 1階の店舗は現況渡しとなります。飲食可。 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日