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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 362
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗/その他
所在地 京都府京都市上京区堀川通椹木町通西入ル講堂町242 MAP
最寄り駅 地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分、地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩10分
賃料 108,000円
管理費 0円
面積 35.00㎡
物件名 大和マンション 1階
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

個人店舗や工房に。一面土間のビルの1階が改装可能。

古くからものづくりの街として栄えた西陣にあるいい感じに古いビルの1階が、改装可能として貸出しになりました。前回は上階の住居の募集でしたが、今回は1階を店舗若しくは事務所、アトリエなどとしての募集になります。

堀川丸太町の交差点近くにあるこの建物は、リノベーションでなにかと話題の堀川団地の隣に建っています。まるで、団地の続きのような雰囲気で、とても創造意欲のかき立てられるたたずまい。今回募集する1階部分は、表の駐車場の奥にあって少し隠れ家的な雰囲気。入り口の駐車場の部分が広い空間になっていて、その延長上にあり、なんともいえないカッコよさがあります。現在は、駐輪場として住人に開放されていて、RCのスケルトン状態です。オーナーさん負担工事としては、電源設置引込み、給排水設置引込み、トイレ用排水管設置を予定しています。それ以外の設備などの条件に関しては入居者さんと柔軟に決めていきたいとのことですので、ご相談ください。自分の好きな場をつくりたい方にはぴったりだと思いますよ。

業種は基本的には問わず、店舗でも事務所でもアトリエでも可能です。イメージとして合いそうなのは、古本屋さんや自転車のカスタム屋さんなどこだわりのある個人経営のお店、大きめ作品をつくる作家さんや陶芸工房といった作業場優先でたまに来客がある工房なんかがハマる感じです。また、上階には、アンティークショップやカメラマンなどクリエイティブ系の方の入居も多いそうですので、業種によったら建物内でのコラボも自然に生まれそうな予感がします。
前から見た様子。右の奥が1書いての入り口になります。 
この紺色の鉄扉の入り口がなんともそそられます。 

中の様子。バイクなどはなくなり、スケルトンになります。 
奥から玄関側を見た様子。窓は中庭(駐輪場)に面しています。 

入って右側の壁面です。 
天井は高くないのですが、配管など白かグレーに統一して塗ると空間もしまりそう。 

駐車場の全体像です。 
近所の喫茶店が写真右のような可愛い看板を出されています。こんな感じで玄関前にちょこっと出せそうです。 

駐輪場も開放的でいいですね。この奥に見えているのが今回募集する部屋になります。 
ポストも自由で可愛い感じです。 

建物は取り側通りから一本入ったところなので、便利だけど静かでいいです。 

敷金/保証金 300,000円 礼金 なし
償却 3年以内に退去の場合は返金なし。3年超5年以内退去は半額返金。 契約内容 定期借家契約5年
構造/規模 RC造/鉄筋コンクリート造4階建 築年月 1968年03月
保険 火災保険要加入 取引様態 仲介
設備 電源設置、給排水設置予定。プロパンガス取付可能。
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 保証会社要加入。再契約料2ヶ月(再契約事務手数料なし)。駐車場あり(月額25000円)。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 -1年11月30日