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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 357
用途 住居
所在地 大阪府大阪市港区築港2-4-1 MAP
最寄り駅 地下鉄中央線「大阪港」駅徒歩2分
賃料 64,900円
管理費 6,100円
面積 41.41㎡
物件名 コーシャハイツ港1号棟105号室
改装可能範囲 ①セルフリノベーションの場合、オーナーと協議し指定範囲の既存壁など撤去した状態から、改装OK ②リノベーションの場合、指定範囲の壁は改装可
原状回復 ①②とも、改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし(ただし、②リノベーションの場合、造作物は退去時に撤去すること)

大阪港 公社単身タイプ セルフリノベとリノベ済の2つから選べます

大阪港駅からすぐの好立地にある、大阪市住まい公社の改装可能な賃貸物件です。
最近、改装できる団地が多くなってきましたが、やはり団地の緑や公園が多かったり、共用部になんとなくゆとりがあったりする所が、改装するニーズにもよく合っているんだと思います。こちらは、緑だけでなく海も近く、港町ならではのおおらかな街の雰囲気が良く出ています。

今回募集する105号室は、1DKの単身もしくはカップル向けのコンパクトタイプ。
改装については、2パターンのなかからお好きな方を選んでいただけます。
① セルフリノベーションプラン
希望する指定範囲の間仕切りや建具をオーナー負担で撤去してもらい、その状態で入居、つまりはご自身で改装してもらうプランです。壁紙を貼ったり、壁に色を塗ったり、床を好きなフローリングにしたりと、自分でがっつりDIYしたい人にはこちらがオススメ。ただ、フローリングを張る前の下地はやってもらえたりするなど、今までDIY経験が無くてもサポートがあるので、ご安心ください。
改装期間の3ヶ月はフリーレント(賃料無料)となります。(※ただし、契約後一年未満で退去する場合は、違約金として、フリーレント期間の家賃をお支払いいただくことになります。)
② リノベーションプラン
こちらは、オーナー側でリノベーションしたお部屋に入ってもらい、構造用合板で作られた指定範囲の壁面については改装できるというものです。DIYはライトなプランなので自分で空間を決められないという方にもオススメです。キッチンの扉、リビングの扉の色は約40種類の中から好みの色を選ぶことができます。


こちらのお部屋はDKと和室の間仕切りが撤去可能なので、すべて取っ払うと、16畳ほどのワンフロアにすることもできます。床材を同じフローリングにすると、印象が変わりぐっと雰囲気が素敵になると思います。

このほかに、通常の間取りのまま補修をしてもらって入居することもできるのですが、ここはぜひ、セルフリノベとリノベーションのどちらかを選んで楽しく住んでもらいたいです。
和室からDKを見た様子。真ん中の壁を抜いてワンフロアにしたら、かなり広さが取れそうです。 
押入はPCコーナー&収納としてあえて残してもよさそう。 

DK部分です。ここはぜひとも床を貼り替えたいところ。無垢材もいいですね。 
DKから和室を見たところ。垂れ壁を取ると天井がぐっとスッキリします。 

キッチンはテープ貼りや塗装など表層を変えた方がいい気がしました。 
お風呂は少し広めのユニットバス、洗面は普通です。 

トイレも新しめで清潔。 
表玄関は広めです。 

外観。どことなく海遊館を彷彿とさせます。 
裏口側。ベランダはこの通り側になります。 

近くの赤煉瓦群はクラシックカーミュージアムを併設する自動車展示販売施設に生まれ変わるそうです。 

敷金/保証金 ①セルフリノベーションの場合1ヶ月、②リノベーションの場合3ヶ月 礼金 なし
償却 なし 契約内容 普通借家契約1年
構造/規模 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建 築年月 1995年03月
保険 取引様態 仲介
設備 独立洗面台、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、ガスコンロ(2口)、駐輪場あり、駐車場あり(有料)
改装可能範囲 ①セルフリノベーションの場合、オーナーと協議し指定範囲の既存壁など撤去した状態から、改装OK ②リノベーションの場合、指定範囲の壁は改装可
原状回復について ①②とも、改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし(ただし、②リノベーションの場合、造作物は退去時に撤去すること)
備考 申込み時に資格要件(収入等)を確認し、その後必要書類を提出していただ きます。本物件は大阪市住まい公社の賃貸物件の為、仲介手数料及び更新料は不要です 。
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 -1年11月30日