エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 353
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 北海道札幌市中央区宮の森2条9丁目6-31 MAP
最寄り駅 地下鉄東西線 西28丁目徒歩12分
賃料 60,000円
管理費 3,000円
面積 56.20㎡
物件名 ネオス宮の森 105号
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲であれば、改装可(壁塗装・張替/壁面棚取付)
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

入居時から素敵な部屋に住めますが、もちろんDIY可です!

札幌市中央区にある2階建ての木造建物の1階のお部屋です。宮の森は札幌でも有数の高級住宅地です。
最寄り駅は人気の西28丁目です。
窓からは円山も望めるとても閑静な立地です。

物件は2LDKのお部屋をオーナーさんが思いっきりに改装しています。

和室の襖は塗装された壁に変わり、居室は無垢材の貼られたフローリングに。
キッチンと洗面台は枠組を残して扉等には合板や木材が張られて雰囲気が一変しています。

オーナーさんが楽しんでDIYしているのが良く分かりますね。

現在でもオーナーさんが出入りして、塗装工事や金物の取り付けなどを行っている状況ですので、壁の塗装、クロスのへの張替え、棚の取り付けなど自由度の高い改装が許可されています。


改装可能な範囲については自由度は高いですが、改装前にオーナーさんへの改装内容の提出及び相談が必要になります。
床材については、無垢材を使用しているためできれば現在の床でのご利用をお勧めします。もし塗装や張替えをご希望の方はご相談必須です。
また改装の承認を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。


オーソドックスな間取りをとことんDIYできる時点でかなり魅力的ですが、さらにインターネット無料、CATV(Jcom)無料という素晴らしいサービス付きです。
月々のコストが大幅に減額できます。
上階の205号より賃料も5000円安くお得感高いです。

所在階は1階ですが、駐車場の上部にあるため採光も確保されています。窓からは円山も見えますよ。


すでに魅力的に仕上がっている空間ですので軽めのDIYから本格派の方まで幅広くお勧めです。
台所の壁は赤。照明・棚もついています。が、さらに改装可 
襖は木板貼りの壁に。もちろん塗装等可。 

キッチン扉は既にカラフルで楽しそう。 
ロイヤルブルーの塗壁がある洋室。縦目地は既存の化粧石膏ボードの目地です。あえて残しているのが面白い。 

キッチン脇には棚有り。扉つけたり塗装したりと楽しめそう。 
洗面台はボウルと金物はそのままです。ヴィンテージ感がむしろ楽しそう。塗装したり、棚を付けても面白そう。 

ガスコンロ正面の壁はタイル。 
扉も塗られています。がさらにDIY可。 

収納扉の取っ手。 
無垢の床材の質感。肌触りも良好です。 

引き戸は黒板塗料を使用。 
カラーインターフォン付。 

建物外観。タイル張り。 
駐車スペースは高さ制限有。通常は前のスペースに駐車しています。 

前面道路部分。隣接住戸の街路樹が美しい。 
建物斜め向かいには緑地有。 

最寄りのスーパーは伝説の「すぎはら」徒歩4分 
同じく徒歩4分にカフェ有。 

天井は味のあるボードが。是非この模様を活かしてください。 

敷金/保証金 60000 礼金 0
償却 退去時にハウスクリーニング費用として償却 契約内容 普通建物賃貸借契約 2年
構造/規模 木造地下1階地上2階建 所在階1階 築年月 1988年08月
保険 火災保険加入義務有 2年 取引様態 一般媒介
設備 バス・トイレ別、洗面台、キッチン、ガスコンロ、FF式灯油ストーブ、カラーモニターフォン、CATV・インターネット無料
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲であれば、改装可(壁塗装・張替/壁面棚取付)
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 駐車場近隣9000円。2年未満の解約の場合敷金は全額償却。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 株式会社 創作工房 最終情報確認日 2017年10月03日