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用途 住居
所在地 北海道札幌市中央区宮の森2条9丁目6-31 MAP
最寄り駅 地下鉄東西線 西28丁目徒歩12分
賃料 65,000円
管理費 3,000円
面積 56.20㎡
物件名 ネオス宮の森 205号
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲であれば、改装可(壁塗装・張替/壁面棚取付)
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
オーナーデザインの部屋に、好みの改装を加えて下さい。
2017年4月より入居可能!

札幌市中央区にある2階建ての木造建物の2階のお部屋です。宮の森は札幌でも有数の高級住宅地です。
最寄り駅は人気の西28丁目です。
窓からは円山も望めるとても閑静な立地です。

物件は元2LDKだったお部屋を大胆にワンルームに改装しています。

内装の素材セレクトやキッチン、洗面台など設備のセレクトまでオーナーさんがデザインしています。

写真で見てもお分かりかと思いますが、既にかなり完成度の高いお部屋です。

そんなお部屋ですが、壁の塗装、クロスの張替え、棚の取り付けなど自由度の高い改装が許可されています。

キッチンの背面の壁と洗面化粧台のある壁には合板下地が入っていますので、収納等の設置も安心です。


この部屋を活かして憧れの広々とした空間を楽しんでみてはいかがでしょうか。なかなかレアですよ。


改装可能な範囲については自由度が高いですが、改装前にオーナーさんへの改装内容の提出及び相談が必要になります。
また改装の承認を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。

このお部屋にはクローゼットなどは有りませんので、お好みの収納を創ってみることから初めてはいかがでしょうか。

空間的にとても魅力的な物件ですが、なんとインターネット無料、CATV(Jcom)無料という素晴らしいサービス付きです。
月々のコストが大幅に減額できますよ。
浮いたお金でホームセンターへGO。

既に完成度が高いお部屋ですので、軽めのDIYから始めたいという方にとてもお勧めです。
キッチン裏はアクセントカラー塗装。一部下地補強もあるので、棚取付等の造作もフレキシブル。壁の白い部分はビニールクロス。 
住宅地なので、2階でも採光は十分。窓からは円山も見えます。梁のみ素地として木の表情楽しんでます。 

床は複合フローリング。高価な建材の為、加工の際にはオーナーに必ず相談ください。 
出窓あり。サッシュは樹脂製。2重です。 

キッチンはステンレス製のスケルトンタイプ。アンダーカウンターはご自由にカスタム可。 
トイレもアクセント塗有り。 

建具新品です。カラーインターフォン有。 
水栓金物はサーモ付を新設。 

洗面化粧台。かなりおしゃれです。背面壁は補強下地入。 
外観は一見するとRC風。 

駐車場は庫内高さが低めです。車種制限あり。 
前面道路はそれほど広くありませんが、並木も綺麗です。 

建物向かいには緑地あり。 
最寄りのスーパーはあの伝説のスーパー「すぎはら」徒歩4分 

徒歩圏にカフェ有り。 

敷金/保証金 65000 礼金 0
償却 退去時にハウスクリーニング費用として償却 契約内容 普通建物賃貸借契約 2年
構造/規模 木造地上2階建 所在階2階 築年月 1988年08月
保険 火災保険加入義務有 2年 取引様態 一般媒介
設備 バス・トイレ別、洗面台、キッチン、ガスコンロ、FF式灯油ストーブ、カラーモニターフォン、CATV・インターネット無料
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲であれば、改装可(壁塗装・張替/壁面棚取付)
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 駐車場スペース1台分のみ空有8000円(車庫としても使える物置スペースと前面部分の駐車スペース)。2年未満の解約の場合敷金は全額償却。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 株式会社 創作工房 最終情報確認日 2014年10月28日