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用途 住居
所在地 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5 MAP
最寄り駅 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅
賃料 65,000円
管理費 0円
面積 63.00㎡
物件名 ライオンズマンション真駒内第3 703号
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲であれば、改装可(壁塗装・張替/壁面棚取付/床張替
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
眺望良好、分譲物件。壁床天井改装可能
【改装費用5万円補助あり】
※2月末までのお申込み限定です!

初の北海道・札幌の物件となります。
交通機関は市営地下鉄真駒内駅徒歩17分。バスもあります。当該駅は始発駅の為通勤時の座席確保にも適しています。

マンションはライオンズマンションシリーズです。味わいのある時期の築年数で非常にいい風合いを出しています。
分譲物件の為管理状況、セキュリティも万全です。

該当階は最上階の7階。眺望も採光も大変良好です。

居室内はクロスや畳の経年変化は有りますが、直前までオーナー様がお住まいになっていたことも有り、良好です。

内装可能範囲は床、壁、天井、また、造作物の取り付けなどは可となります。床材の変更時に遮音等級が低い材料は管理規約に抵触しますので施工前に必ずご相談ください。

建具、カーテンボックス、和室天井等が木部となっており、塗装など造作のし甲斐があります。

クロスは分譲当時の面影を残しており、今では見ることのできないレア柄です。
是非このまま上から塗装して、柄の風合いを楽しんでください。
クロスの張替えもモチロンOKです。

改装にあたって若干ですがオーナー様から補助が出ます。材料の購入等に充当してください。
また、改装前に、オーナーさんに改装プランを提出して了解を得る事が必要です。了解を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。

貸室面積は63㎡、3LDKとかなり広め。
それでも賃料はぐっと抑えた6.5万。共益費は含まれています。
DIY好きの単身者はもちろんカップル・ご夫婦・ご家族での入居も可能です。

近隣にはコンビニ、ドラッグストア、飲食店など商業施設も充実。しかも豊かな自然まである大変札幌らしい立地です。

札幌市内で改装可能物件をお探しの方だけでなく、他府県から移住をお考えの方にも最適です。
リビングは和室と一体利用が可能。目の前には定山渓の眺望を望めます。 
間仕切り壁はアクセントに最適。リビング床は現状カーペット 

和室は続き間です。 
バルコニーは約8㎡。ジンギスカンは禁止です。 

周囲には本建物より高い建物は有りません。山並みから四季を感じて下さい。 
キッチンはホーロー製。収納もたくさん。 

洗面化粧台はTOTOのビンテージ。 
和室天井は木板張です。塗装で雰囲気一変します。 

木建具は無垢製。はめ込みガラスも渋いです。 
和室襖からリビング。カーテンボックスも木製 

カラーモニターフォン備付けです。 
スイッチは神保電機のレトロアイテム。 

地上階にはトランクルーム完備 
外観。メンテナンス良好です。 

エントランス。風格漂うライオンズ感。 
徒歩1分にセイコーマート有り。ホットシェフ付です。 


敷金/保証金 65000 礼金 0
償却 契約内容 普通建物賃貸借契約 2年
構造/規模 RC造 陸屋根 地上7階 築年月 1983年11月
保険 火災保険加入義務有 2年 取引様態 一般媒介
設備 バス・トイレ別、キッチン、ガスコンロ、灯油ストーブ、カラーモニターフォン
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲であれば、改装可(壁塗装・張替/壁面棚取付/床張替
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 2年未満の解約の場合敷金は全額償却。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 株式会社 創作工房 最終情報確認日 2014年10月21日