エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 345
※募集は終了しました
用途 オフィス
所在地 東京都渋谷区代々木4-28-8 MAP
最寄り駅 JR山手線「新宿」駅徒歩10分、京王線「初台」駅徒歩4分、小田急線「参宮橋」駅徒歩6分
賃料 151,200円
管理費 0円
面積 48.18㎡
物件名 代々木村田マンション 304号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

フリーレント1ヶ月サービス 代々木村田マンション

京王線「初台」駅から徒歩4分、小田急線「参宮橋」駅やJR「新宿」駅からも程近い場所にこの物件はあります。

建物は、外観からしてクリエイティブな雰囲気が漂い、古い学校のようなルックスがとても魅力的です。
代々木村田マンションといえば、知る人ぞ知る「クリエイティブ系」の方が多く入居するはしりのようなビルとして有名で、今でも入居者には建築事務所や写真家の方のアトリエ等が多くあり、入居者同士のコミュニティーもとても楽しそうです。人気の秘密は、もちろん室内を改装できるという事と、建物全体の雰囲気及び、室内の間取りが広く抜けており、天井も高く、空間としてとても魅力的であるという事があげられると思います。

改装できる範囲としては、基本的に躯体の内側であればOKで、壁にペイントをしたり、棚を付けたり、床を張り替えたり、キッチンを付けたりといった事などが色々と可能です。
退室時の原状回復に関しては、改装を行う前に改装したい内容をオーナーさんの方に提出し、了承を得た範囲に関しては必要ありません。了承を得ずに改装をしたものに関しては原状回復の対象となりますので、お気をつけ下さい。

304号室もともとの状態から、オーナーさんの方で少しリノベーションをしてあります。トイレや洗面などは新しいものが入れられているので綺麗です。壁と天井は柔らかな白いペイントがなされ、床は木のフローリングになっています。この状態から、入居者の方の好みに合わせて手を加えて頂ければと思います。

一点補足としては、代々木村田マンションは出世マンションとしても有名で、今まで数多くのクリエイター達が時代を駆け抜け、もっと広い事務所や住居へとお引っ越しなされて行ったとの事です。ぜひ、その流れを受け継いで頂ければと思います。

※入居して最初の1ヶ月はフリーレントのサービスがつきます。
窓面が大きくとられています。北向きなので、すごく陽が入ってくるという訳ではないですが、明るいですし、開放感があります。 
床の木の風合いと、壁の柔らかい白のペイントが似合っていると思いました。 

照明はスポットライトが用意されています。別のものに変更するのももちろん大丈夫です。 
壁を別の色にペイントしたり、棚を取り付けたりという事も大丈夫です。 

窓を背に、玄関方向を見た写真です。縦長の造りですが、横幅があるので空間的にゆとりがあるように思いました。 
床のフローリング、こんな感じです。部分的に傷がついている所もあります。ピカピカの状態よりも、味があって良いんじゃないかなと個人的に思いました。 

玄関の所から室内を見た写真です。5〜6人くらいで利用しても、快適に利用できる大きさだと思います。 
扉の中に、洗面台とトイレがあります。 

洗面台、きれいでした。鏡は、前の入居者の方が取り付けたものが残されている様です。 
トイレ、洋式の比較的新しいタイプのものです。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地下1階地上8階建 築年月 1965年
保険 貸主指定の火災保険に要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ、洗面、エアコン、エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 フリーレント1ヶ月サービス。駐車場あり(35,000円/月)。事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日