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用途 オフィス/店舗
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐3-8-4 MAP
最寄り駅 地下鉄谷町九丁目駅 徒歩1分、近鉄大阪上本町駅 徒歩2分
賃料 100,000円
管理費 12,000円
面積 53.00㎡
物件名 プラスビル 214号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装可
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
天窓のある事務所 入り口が3箇所あるのでシェアオフィスにも
※No.341、343と同じ建物内にあるお部屋です。


大阪ミナミの中心地、谷町九町目の駅から1分の雰囲気のあるビルです。
建物は大阪万博の年に建てられ、共用部分も今の建物にはないゆとりがあって、手摺や扉などレトロな装いを随所に感じられます。現在は事務所・店舗・住居の複合ビルとなっています。

改装可能な範囲は室内の躯体の内側であれば、改装自由です。
214号室は、出入り口が3箇所設けられているのが特徴。広さも十分にあるのでシェアオフィスにも最適で、間仕切りなど取付けももちろん可能です。また、ビル内の他の部屋をお洒落にリノベーションされているので、その現場を見てイメージの材料にしたり、改装している工事業者さんを紹介してもらうこともできます。
ちなみに、他の事務所利用の入居者さんは、設計事務所や士業の方などがいらっしゃるそうです。


そして、室内に天窓があるのも素敵なところ。中庭の底部分になり、オフィスらしからぬ柔らかな光が入るのもポイントです。事務所とはいえ、思い切り自分たち仕様に楽しみたいという方にもオススメできます。
この部屋の特徴でもある天窓。この周囲だけペイントしたり目立たせても面白そう。 
入って右面を見た様子。右に移っている棚もそのまま使ってはアクセントカラーで塗っても楽しそう。床も木材を貼っても良いですよ。 

部屋の奥から入り口を見た様子です。写真左側にもう一つの入り口があります。 
扉は今の物よりやや広いです。この部屋番号と無機質な扉がいい感じです。 

トイレはフロアにあります。2008年に改装で最新設備です。 
廊下の手すりもこの時代ならではで愛らしいです。 

表からの外観です。古さを感じさせないよう最近大規模修繕されています。 
前の通りです。向かいは郵便局、お隣は大型フィットネスという立地。 


敷金/保証金 250,000円 礼金 なし
償却 150,000円 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造7 階建 築年月 1970年
保険 火災保険要加入 取引様態 仲介
設備 (個室)エアコン1基、インターネット(NTT光プレミアム設備)、バルコニー推薦、ダブルロック (共用)エレベーター、メールボックス(ダイヤル鍵式)、ゴミステーション、24時間出入り可能、防犯カメラ設置、管理者常駐
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装可
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 駐輪場(別途契約33,000円税別)。事務所使用の際は賃料・共益費・解約引きに別途消費税がかかります。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 -1年11月30日