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※募集は終了しました
用途 住居
所在地 東京都世田谷区用賀2丁目26-3 MAP
最寄り駅 東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分
賃料 89,000円
管理費 0円
面積 43.99㎡
物件名 奥津ハイツ 102号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
前の住人の方が改装した状態で残っています 庭あります
No.124で募集していた部屋です。

用賀にあるR246に面しているお部屋です。
大通りに近いのですが、窓が全て2重サッシになっているので、音は結構遮断されてうるさいという感じは有りませんでした。部屋が静かになると小さく聞こえますけどね。

以前、改装可能で貸出されていた状態から、壁や天井に白いペイントが塗られ、床を張ったり、壊れていた箇所の補修等がされています。
改装の自由度は高めなので、この状態から、更に自分好みの内装に作り替えて頂く事ができます。

改装を行う前に、オーナーに改装プランの提出をし、了解を得る事が必要となります。了解を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。

室内は、明るいし、広さがあるのが良いなと思います。前述のとおり、道路から近いのでネックとしては、車の通る音が少しするという事かと思います。ただ、そんなに気になる程でもないなというのが個人的な印象でした。その辺りは、個人差もあるかと思うので、ピンときた方は、ぜひ現地でご確認を頂ければと思います。



間取り図でいうと右側の洋室角から左側の洋室の方を見た写真です。奥の床はもともとコンパネの状態だった所に、フローリングが張られています。 
部屋の外に専用で利用できる庭があります。 

室内の壁や天井は前の住人の方が白のペイントで塗った状態になっています。窓にブラインドとかも良さそうな感じがしました。 
庭の方の洋室から反対側の洋室をみた写真です。壁に棚をつけたり、床を張り直したりとかも色々と可能です。 

正面の柱の奥のドアがトイレで、その右側がキッチンスペースとなります。 
収納はこの押入のみが用意されています。中板をとっぱらってコートとかを掛けられる様にするのも良いかと思います。 

キッチンの扉は白くペイントされています。ガスコンロはないので、入居される方にご用意頂く事となります。 
玄関のあたりから洋室の方の床を撮った写真です。床はフローリングで全体的に張り直すのとかも良いかと思います。 

洗面台のあたりも白く丁寧にペイントがされています。 
お風呂の中です。追い炊きがついています。 

トイレ、洋式の一般的なタイプのものです。 
ペイントを壁とか天井に塗るのとか、雰囲気が出てすごく良いなと思います。釘とかバンバンに打って絵を飾ったり、必要な所に棚をつけたりとかもできた方が楽しいです。写真は、壁に塗られた白いペイントを撮ってみました。 

玄関のあたり、こんな感じです。扉の内側もペイントしたらかわいい感じになるかと思います。 
部屋の外、共有部、こんな感じです。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上3階建て 築年月 1981年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、追い炊き機能付き、エアコン、専用庭、光ケーブル引き込み可、BS、CS
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日