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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 337
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 千葉県松戸市小金原6丁目
最寄り駅 JR常磐線北小金駅バス(小金原団地行若芝 10分 徒歩3分)
賃料 38,000円
管理費 5,000円
面積 78.92㎡
物件名 ロクナナ団地
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

松戸市 広々とした78㎡。DIY・改装可能な団地。

今回はご紹介するのは通称「ロクナナ団地」と呼ばれる小金原団地6−7街区の一部屋です。

物件の前にご紹介させて頂きたいのが本物件のオーナーである吉岡龍一さん。

ロシアと日本のハーフである吉岡さんは、モデル兼農家という異色の経歴の持ち主で、自らヨシオカ農園(http://www.theyoshiokafarm.com/)を運営しつつ、隣町の柏ではEDGEHOUSEというまちづくり会社のメンバーとして、YOLCafe フロッシュの店員として、コミュニティづくりもしています。

そんな吉岡さんと募集するこのお部屋は、元々吉岡さんがおばあさんと共に育った実家。

つい先日まで自ら「ロクナナ団地」というシェアハウスを運営し、数多くのイベント等が行われてきたところでもあります。

お部屋は78.92㎡という広さで間取りも3LDK。室内は比較的キレイにお使いで、和室の畳は今年の1月に表替え済ですし、キッチンも10年くらい前に交換されているので、使い勝手はよさそうです。

改装についてですが、構造を痛めなければ基本的にご自由にできます。壁を塗ったり、床を貼ったり、棚を設置したりと色々できそうです。

但し構造的に一部コンクリート壁があって壊せない部分もあるため、間取り変更は要ご相談になります。

室内だけでなくバルコニーも15㎡超と広いので、DIYで棚をつくったり、家庭菜園をしたりとお庭的な感覚で使用できるのも嬉しいところですね。

年数が経過しているため、窓の冊子の動きが悪い部分もありますが、二重窓に改装済のためカバーされています。

トイレはウォシュレット付きで、お風呂もガス給湯器なので安心です。

また団地のルールとして全員での草刈りや、お掃除当番があったりするのですが、それもコミュニティの一部として楽しんで頂ければなおよしです。

とにかく広々として緑が多いところに暮らしたい方、アトリエやワークスペースを室内に持ちたい方、団地リノベに憧れている方などにオススメの物件です。

物件外観 
エントランス 

キッチンはシステムキッチンに交換済です。 
コンロも三つ口なので、お料理好きな方にも良いです。 

LDK 
南西側の和室。比較的キレイにお使いです。 

南西側和室。お友達が来た時はふすまを開けて広く使うこともできます。 
東南側和室。畳は表替え済みです。 

北側和室。こちらは最近までカーペットが敷いてあったので畳がやや傷んでます。 
トイレはウォシュレット付き。 

浴室です。 
南向きのバルコニーが広くいのが嬉しいですね。 

オーナーの吉岡さんです。イケメンです。 

敷金/保証金 1ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 契約内容 普通賃貸借契約
構造/規模 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2階部分 築年月 1969年07月
保険 要加入 15000円/2年 取引様態 媒介
設備 キッチン、お風呂、トイレ(ウォシュレット付き)、エアコン1台(残置物扱い)
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 要家財保険加入15,000円/2年 要保証会社加入:保証料25,000円〜 ご成約時に仲介手数料として賃料の1.08ヶ月を頂戴いたします。
情報掲載者 有限会社トノコーポレーション(omusubi不動産) 最終情報確認日 -1年11月30日