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はじめてのカフェ・バーにぴったり。人気の白川通沿い。
賃料：¥
68,000
／管理費：¥
7,000
面積：
19.00
㎡
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はじめてのカフェ・バーにぴったり。人気の白川通沿い。
場所は左京区、白川通に面しています。
芸大も近く、この界隈独特のゆるい感じもありながら、想いのこもった個人経営のお店も多い場所です。
そんな白川通沿いに2段ほど下がって入るアプローチになっています。
入り口までのちょっとしたスペースがあるので、そこを可愛らしいベンチを置いたりして
雰囲気良く作りこむと、お店の顔になって良さそうです。
車も良く通る通りなので、そこにお客さんが座っていると集客にもつながりそう。
店内自体は、L字のカウンター形式になっています。
前は鉄板焼屋が入っていたそうでまだ雰囲気は拭えないのですが、
想像力をはたらかして見てみると、ふらっと寄れるカフェやバーにすごく合うと思います。
改装可能範囲は、躯体に影響のない範囲であれば、改装自由。カフェにするなら、壁の色を白など明るい色に一新して、照明や什器を変えて、
バーの場合は、現状のダークさを活かしつつ、カウンター台なんかにグッとお金をかけると雰囲気が出そう。
サイズは小さめですが、だからこそ賃料も安めに設定されています。
平日は別の仕事をしていて週末カフェをやるような形態でも、工夫すれば可能な設定だと思います。
DATA
物件名：
第1開発ビル101号室
所在地：
京都府
京都市左京区修学院大林町13-1
最寄駅：
叡山電鉄修学院駅徒歩4分
賃料：¥
68,000
管理費：¥
7,000
面積：
19.00
㎡
敷金：
200,000円
礼金：
200,000円
償却：
用途：店舗／その他
設備：
シンク、流し台、冷蔵庫、製氷機。（ガス台、エアコン２基残置物）
築年：
1974年08月
保険：
借家人賠償責任保険要
構造・規模：
鉄筋コンクリート造4階建て
契約内容：
定期賃貸借契約5年
備考：
居抜き店舗。重飲食可。保証会社加入要。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社アッドスパイス
取引様態：
仲介
最終確認日：
2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No.
331
- 物件名：
- 第1開発ビル101号室
- 所在地：
- 京都府 京都市左京区修学院大林町13-1
- 最寄駅：
- 叡山電鉄修学院駅徒歩4分
- 賃料：
- ¥ 68,000
- 管理費：
- ¥ 7,000
- 面積：
- 19.00 ㎡
- 募集は終了しております
賃料：¥ 68,000
