入居募集期間は、2014年10月31日まで。

西池袋にある4階建ての建物の最上階ワンフロアーのお部屋がオーダーメイド型賃貸として貸出されます。
現状の内装を全て一度壊して、スケルトンの状態から、間取りや仕様をオーナーさんと相談しながら自分好みに作り上げていく事ができます。　具体的な内装イメージがなくとも、建築士の方が付いてくれるので、希望する仕様やテイストを伝えながら具体的な形に作り上げて頂けます。（配管の位置や予算の関係で、実現できないプランも当然あります。）

改装費用については、350万円までをオーナーさんの方で負担して頂けます。

内装の打ち合わせ、工事期間などがあるため、実際に入居できるのは、2015年1月〜3月頃を予定しています。仕上がったお部屋の状態で引き渡しとなり、賃料の発生もお部屋が引渡されて入居時からとなります（打ち合わせ、工事期間中は賃料は発生しません）。

全くのスケルトン状態から部屋を作り上げるので、間取りはもちろん、キッチン、お風呂、トイレ、壁紙もしくはペイント、ドア等の什器、照明などなど、色々選ぶ事ができます。（予算350万円を越える仕様にはできないので、可能な仕様とそうでないものもあるかと思います）

また、ワンフロアーでの利用以外に、部屋を2つに（A・B）分けて、片方だけ借りるという事も可能との事です。
貸し出し条件としては、

A:¥125,000／33.74㎡
B:¥135,000／38.37㎡

で、2つに分けた場合、改装費用のオーナー負担は、それぞれ200万円までとなります。

池袋駅からも近い立地でありながら、大通りから一本入っているため、環境も意外と静かですし、部屋の外に広めのルーフバルコニーがあるのが面白いと思います。

写真を掲載しているのですが、実際は壊してスケルトン状態にするので、なんとなくの内装感という事で見て頂ければと思います。（間取り図も改装案です）

一から、自由にお部屋を造り生活したい方には面白い企画だと思いますよ！

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DATA

物件名： コーポ紫雲 ４階
所在地： 東京都 豊島区西池袋5-13-18
最寄駅： JR山手線「池袋」駅徒歩10分、東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩5分

賃料：¥ 250,000
管理費：¥ 4,000
面積： 71.05 ㎡

敷金： 2ヶ月
礼金： 0ヶ月
償却： なし

用途：住居／オフィス
設備： -

築年： 1987年
保険： 要加入
構造・規模： 4階建て
契約内容： 普通賃貸借契約2年
備考： 入居可能時期は、改装期間を想定し、2015年1月〜3月頃となるかと思います（賃料発生は、入居後からとなります）。　オフィス利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。　ペット不可。シェア利用不可。　成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 329