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用途 オフィス/その他
所在地 東京都千代田区三崎町3-10-5 MAP
最寄り駅 JR中央線・総武線「水道橋」駅徒歩3分
賃料 315,900円
管理費 0円
面積 107.44㎡
物件名 原島第三ビル 202号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
改装費用 30万円までオーナー補助あり クリエイティブ系のスタジオなど、色々な利用の仕方ができそうな空間
No.333と同じ建物内にある、別の貸室です。

水道橋の東京ドームと反対側のエリアにある、少し古めの雰囲気ある建物の一室です。
現状はオフィスとして利用されています。
もともと貼ってあった天井を抜いて高くしてあり、壁や天井などのコンクリート部分は白くペイントされています。

改装可能な範囲は、室内の内側で、ペイントしたり、壁を建てたり(消防法等の法規は守って下さい)、床の材質を変えたり、色々変更できます。
改装前に、オーナーさんに改装内容の相談をする事が必須で、了解を得る事により、退去時の原状回復が不要となります。
また、改装費用として、上限30万円までを、オーナーさんの方で負担して頂けます。

窓面が沢山あり、良い感じの間隔で並んでいたり、天井高くて柱とかも面白いと思うので、改装の仕方によっては、すごく素敵な空間にできそうな感じが個人的にしました。
オフィスとしての利用だけでなく、クリエイティブ系のスタジオなど、色々な利用の仕方ができそうです。
現状、オフィスとして使用しているので家具等が置いてありますが、入居時には空の状態で引き渡しとなります。 
室内の壁天井はペイント等で仕上げられています。床のカーペットを変更したら雰囲気が違って良さそうな感じがしました。 

窓沢山あります。北東方向向きですが、開放感的な感じがありました。 
上の写真の反対側です。空調は、上に天井カセット型のものがついています。 

現状、一部屋の大きな空間ですが、壁を建てて部屋を作るのとかも可能です。 
照明は、蛍光灯がぶら下がっています。これはこれでアリな感じがしました。天井は古めのコンクリートに白いペイントが施されています。 

床のカーペットを捲ると、Pタイルが敷いてあります。 
この写真は、一つ上の階のものなのですが、左の写真のPタイルを剥がすと、同じ様な床が出てくるかと思います。こっちの方が雰囲気あって良さそうかもと思いました。 

廊下部分です。正面奥の黒茶の扉を開けると、その先にエレベータがあります。 
トイレは、2つあります。普通の洋式のタイプでした。手前の所に洗面台もあります。 

廊下に給湯室的なスペースがあります。 
貸室の外の階段、こんな感じでした。建物全体的に古さはありますが、新しい建物にはない雰囲気がありました。 

給湯室のとこの窓を開けると、裏に川が流れています。 

敷金/保証金 4ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 定期賃貸借契約2年(再契約型)
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地下1階、地上7階建て 築年月 1965年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エレベーター、エアコン、トイレ、給湯室(流し台)
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日