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用途 住居
所在地 東京都世田谷区宇奈根3-13-24 MAP
最寄り駅 小田急小田原線「成城学園前」駅バス12分+徒歩3分、東急田園都市線「二子玉川」駅バス14分+徒歩3分
賃料 87,000円
管理費 2,000円
面積 35.70㎡
物件名 ハイツ グランドール 205号室
改装可能範囲 室内の仕様を選べる(壁紙、床材、キッチン等)。その他、オーナーへの相談可。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
壁紙、キッチン等の仕様をカタログから選択できる。一定仕様まではオーナーの費用負担。
※No.135、190、251と同じ建物内にあるお部屋です。


世田谷区宇奈根の閑静な地域にあるアパートの一室のご紹介です。駅からは少し距離がありますが、ゆったりとした周辺の雰囲気がのどかで、好む方は多いかと思います。アパート前面に駐車場、駐輪場、倉庫もあります。

室内は、スケルトンの状態になっており、この状態からオーナーさんと打ち合わせをしながら部屋を作っていく事となります。壁天井は、カタログの中から壁紙を選ぶ事ができ(種類は色や柄など、沢山あります)、床はニシアワーさんの檜のフローリングタイル(http://market.nishihour.jp/?pid=57752582)を想定としています。また、キッチンも幾つかのバージョンから住む人が選ぶ事ができます。基本的には、その費用はオーナーさんの方の負担となります。
(想定している予算を越えた仕様にしたい場合は、超過分を入居者負担となります。一般的な内容であれば、越える事はないかと思います。)

お風呂やトイレ等はきれいな状態になっているので、その他の状態を入居する人が、好きなテイストに作り込める部屋と考えて頂ければと思います。

お部屋は、指定した仕様が完成した状態で、引渡してもらえらます。なので、ある程度の工事期間が生じる事を考慮頂ければと思います。

カタログを見ながら、あれこれ内装のデザインを考える作業は、きっと楽しいと思いますよ。



壁天井は壁紙を剥がした状態、床はコンパネ、その他内装のデザインを施す前の状態に仕上げてあります。クロスとか貼ってある状態より、変えるイメージがつきやすいと思います。 
玄関の所から室内を見た写真です。窓面が大きいので、明るいです。 

バルコニーを背にして玄関方向を見るとこんな感じです。現状はすごいプレーンな感じですが、派手目の色とか入るとまた違って面白いかもと思いました。箇所によっては、ペイントなども相談できます。 
左の写真の右側です。写真奥に映っている押入は、結構広さがあるので、色々仕舞えると思います。 

写真左奥の所がキッチンになります。キッチン周りも壁とかに色を足したり、タイルとかも選ぶと面白いと思います。 
床は、現状コンパネが貼ってある状態です。檜のタイルを敷きつめたら印象が変わると思います。 

ニシアワーの檜の床貼りタイルです。 ニシアワーの製品は、間伐材を有効利用した商品です。 
左側の灰色の扉がトイレ、その奥がお風呂になります。トイレの扉とかもペイントしたりしたら良いかもとおもいました。 

写真中央の壁がボコってなってる所に、洗濯機置場と、洗面台が新設されます。この辺りの壁とかも壁紙で印象を変えられると思います。 
お風呂、追い炊き付きで、きれいです。 

トイレの壁天井も壁紙を剥がした状態になっているので、好きな色や柄の物を選ぶ事ができます。 
建物の前面に駐車場と、木でできた荷物置場が部屋毎に用意されています。自転車やバイクを入れてもまだ余裕がある大きさなので、スノボとか、サーフボードとか、部屋内で使わない様な荷物を色々入れておけて便利です。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 軽量鉄骨造/地上2階建 築年月 1993年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 キッチン、バス・トイレ別、追い炊き、温水便座、室内洗濯機置場、エアコン、CATV(別途契約)、光ファイバー、インターフォン、調光照明
改装可能範囲 室内の仕様を選べる(壁紙、床材、キッチン等)。その他、オーナーへの相談可。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 猫との同居相談可(敷金1ヶ月償却)。駐輪場有り。バイク置場有り(無料)。駐車場有り(13,000円/月) 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 -1年11月30日