| NO. | 326
※募集は終了しました
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|---|---|---|
| 用途 | 住居 | |
| 所在地 | 東京都世田谷区宇奈根3-13-24 | MAP |
| 最寄り駅 | 小田急小田原線「成城学園前」駅バス12分＋徒歩3分、東急田園都市線「二子玉川」駅バス14分＋徒歩3分 | |
| 賃料 | 87,000円 | |
| 管理費 | 2,000円 | |
| 面積 | 35.70㎡ | |
| 物件名 | ハイツ グランドール 205号室 | |
| 改装可能範囲 | 室内の仕様を選べる（壁紙、床材、キッチン等）。その他、オーナーへの相談可。 | |
| 原状回復 | 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし | |
壁紙、キッチン等の仕様をカタログから選択できる。一定仕様まではオーナーの費用負担。
※No.135、190、251と同じ建物内にあるお部屋です。
世田谷区宇奈根の閑静な地域にあるアパートの一室のご紹介です。駅からは少し距離がありますが、ゆったりとした周辺の雰囲気がのどかで、好む方は多いかと思います。アパート前面に駐車場、駐輪場、倉庫もあります。
室内は、スケルトンの状態になっており、この状態からオーナーさんと打ち合わせをしながら部屋を作っていく事となります。壁天井は、カタログの中から壁紙を選ぶ事ができ（種類は色や柄など、沢山あります）、床はニシアワーさんの檜のフローリングタイル（http://market.nishihour.jp/?pid=57752582）を想定としています。また、キッチンも幾つかのバージョンから住む人が選ぶ事ができます。基本的には、その費用はオーナーさんの方の負担となります。
（想定している予算を越えた仕様にしたい場合は、超過分を入居者負担となります。一般的な内容であれば、越える事はないかと思います。）
お風呂やトイレ等はきれいな状態になっているので、その他の状態を入居する人が、好きなテイストに作り込める部屋と考えて頂ければと思います。
お部屋は、指定した仕様が完成した状態で、引渡してもらえらます。なので、ある程度の工事期間が生じる事を考慮頂ければと思います。
カタログを見ながら、あれこれ内装のデザインを考える作業は、きっと楽しいと思いますよ。
世田谷区宇奈根の閑静な地域にあるアパートの一室のご紹介です。駅からは少し距離がありますが、ゆったりとした周辺の雰囲気がのどかで、好む方は多いかと思います。アパート前面に駐車場、駐輪場、倉庫もあります。
室内は、スケルトンの状態になっており、この状態からオーナーさんと打ち合わせをしながら部屋を作っていく事となります。壁天井は、カタログの中から壁紙を選ぶ事ができ（種類は色や柄など、沢山あります）、床はニシアワーさんの檜のフローリングタイル（http://market.nishihour.jp/?pid=57752582）を想定としています。また、キッチンも幾つかのバージョンから住む人が選ぶ事ができます。基本的には、その費用はオーナーさんの方の負担となります。
（想定している予算を越えた仕様にしたい場合は、超過分を入居者負担となります。一般的な内容であれば、越える事はないかと思います。）
お風呂やトイレ等はきれいな状態になっているので、その他の状態を入居する人が、好きなテイストに作り込める部屋と考えて頂ければと思います。
お部屋は、指定した仕様が完成した状態で、引渡してもらえらます。なので、ある程度の工事期間が生じる事を考慮頂ければと思います。
カタログを見ながら、あれこれ内装のデザインを考える作業は、きっと楽しいと思いますよ。
- 壁天井は壁紙を剥がした状態、床はコンパネ、その他内装のデザインを施す前の状態に仕上げてあります。クロスとか貼ってある状態より、変えるイメージがつきやすいと思います。
- 玄関の所から室内を見た写真です。窓面が大きいので、明るいです。
- バルコニーを背にして玄関方向を見るとこんな感じです。現状はすごいプレーンな感じですが、派手目の色とか入るとまた違って面白いかもと思いました。箇所によっては、ペイントなども相談できます。
- 左の写真の右側です。写真奥に映っている押入は、結構広さがあるので、色々仕舞えると思います。
- 写真左奥の所がキッチンになります。キッチン周りも壁とかに色を足したり、タイルとかも選ぶと面白いと思います。
- 床は、現状コンパネが貼ってある状態です。檜のタイルを敷きつめたら印象が変わると思います。
- ニシアワーの檜の床貼りタイルです。 ニシアワーの製品は、間伐材を有効利用した商品です。
- 左側の灰色の扉がトイレ、その奥がお風呂になります。トイレの扉とかもペイントしたりしたら良いかもとおもいました。
- 写真中央の壁がボコってなってる所に、洗濯機置場と、洗面台が新設されます。この辺りの壁とかも壁紙で印象を変えられると思います。
- お風呂、追い炊き付きで、きれいです。
- トイレの壁天井も壁紙を剥がした状態になっているので、好きな色や柄の物を選ぶ事ができます。
- 建物の前面に駐車場と、木でできた荷物置場が部屋毎に用意されています。自転車やバイクを入れてもまだ余裕がある大きさなので、スノボとか、サーフボードとか、部屋内で使わない様な荷物を色々入れておけて便利です。
| 敷金／保証金 | １ヶ月 | 礼金 | １ヶ月 |
|---|---|---|---|
| 償却 | なし | 契約内容 | 普通賃貸借契約2年 |
| 構造／規模 | 軽量鉄骨造／地上2階建 | 築年月 | 1993年 |
| 保険 | 要加入 | 取引様態 | 仲介 |
| 設備 | キッチン、バス・トイレ別、追い炊き、温水便座、室内洗濯機置場、エアコン、CATV(別途契約)、光ファイバー、インターフォン、調光照明 | ||
| 改装可能範囲 | 室内の仕様を選べる（壁紙、床材、キッチン等）。その他、オーナーへの相談可。 | ||
| 原状回復について | 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし | ||
| 備考 | 猫との同居相談可（敷金1ヶ月償却）。駐輪場有り。バイク置場有り（無料）。駐車場有り（13,000円／月） 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。 | ||
| 情報掲載者 | 有限会社jinriki&co. | 最終情報確認日 | -1年11月30日 |