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用途 住居
所在地 京都府京都市左京区一乗寺下り松町 MAP
最寄り駅 叡山電鉄一乗寺駅徒歩5分
賃料 44,000円
管理費 10,000円
面積 12.96㎡
物件名 シロハコ一乗寺 101号室
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲であれば、改装可(壁塗装・張替/壁面棚取付/床張替)
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
改装可能なシェアハウス、指定の壁紙と塗料はサービス
ついに、改装可能なシェアハウスも登場しました。
一乗寺にある綺麗めの戸建住宅を改装してシェアハウスにされています。

シェアハウスなので、基本的には、水廻りやリビングの共用部分+個室7室というつくりになっています。ただ、ここは改装ができるということで、材料が置けるスペースがあったり、外に作業ができるスペースがあったり、工具も大家さんに貸してもらえたりと、実際改装する際にネックになる部分がクリアになっています。

改装可能な範囲としては、個室に関しては壁・床・天井など、躯体に影響のない範囲であれば改装可能です。現実的なラインでは、壁に好きな壁紙を貼ったり、ペンキを塗ったりして、本棚など棚をつくる感じがイメージしやすいと思います。ちなみにクロスは大家さん指定のもの、ペンキも白であれば無料とのことです。
また、改装は一人でやるとなかなか心の折れてしまう作業なのですが、入居者が一緒といて相談し合えるのが心強いポイントだと思います。クロスを一面貼るだけでも、女性一人ではなかなか難しいですし。そこですぐに手伝ってもらえる人がいるというのは、シェアハウスならではですね。できあがった後見せ合いっこするのも絶対楽しいです。

101号室は一番狭いのですが、壁を変えるにはちょうどいいサイズ感です。ボード部分はアクセントになるので、自分で絵を描いても良いそうです。

また、共用部分のイベント的に壁塗りワークショップをされる予定とのことです。これも入居者同士の初の共同作業ということで、仲良くなれそうなしかけです。共通の会話も自然と増えると思いますし、普通の暮らしには飽きて、シェアハウスにもDIYにもちょっと興味がある、という人にはちょうどいい塩梅だと思います。



共用部和室の様子。ダイニングとリビングとL字型に一体で共有部分があります。 
ダイニングに座りながらキッチン方面を。 

ダイニングの机や右手の棚、色も造作です。実際に見ながら自分の部屋のイメージ作りをしてみてもいいかもしれないですね。 
和室にはみんなで使えるパソコンが。こういうのがシェアハウスならではですね。 

共用リビング。これからつくり込みをする予定。お手伝いすればDIYスキルを盗めるかも。 
個室の様子。ボードの部分には選べる壁紙3種類が。 


敷金/保証金 なし 礼金 70,000円
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約1年
構造/規模 木造スレート瓦葺2階建て 築年月 1994年
保険 借家人賠償責任保険(保証金に含む) 取引様態 仲介
設備 (共用)リビング/ダイニング/キッチン/和室/浴室/洗面/家電一式/備品
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲であれば、改装可(壁塗装・張替/壁面棚取付/床張替)
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 シェアハウス全7戸(男女共用)物件です。シェアハウスにつき入居審査あり。共益費は、電気・水道・ガス・インターネット代込。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 -1年11月30日