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NO. 320
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗/その他
所在地 京都府京都市中京区壬生相合町67-1 MAP
最寄り駅 阪急大宮駅徒歩9分、JR丹波口駅徒歩9分
賃料 55,000円
管理費 8,000円
面積 29.25㎡
物件名 UN 302号室
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲であれば、改装可
原状回復 契約時、運営者より事前説明あり

元友禅工場を事務所に、改装しやすくリノベ済み

この夏新しくできた、壬生にある手描き友禅工場をリノベーションした共同工場ビルです。

改装できるといわれても、どうしても近隣に遠慮がちになりますが、ここは元工場だけあって音を出してもOK。むしろ、そんなものづくりの方ウェルカムな雰囲気が漂っています。

まず、建物へのアプローチが特徴的で、通りに面した建物を通りぬけて、奥UNが建っているつくりです。その間の空間が中庭になっていて、これが想像以上に広くて開放的です。運営側の主催で定期的にイベントもされるとのことでした。ゆくゆくは、各入居者発信でいろんなイベントができるように施されています。通りに面していないので危なくないですし、テーブルと椅子もあるので、打合せも出来るようになっています。その屋外の隠れ家感が、他にはない一つの特徴かと思います。

建物内は、鉄骨3階建てのシンプルなつくりです。
改装可能な範囲は、壁・床・天井、躯体に影響のない範囲で可能です。302号室は部屋に挟まれているので、長手方向の両面が白面となっています。なので、片面は棚などオフィス仕様にして、もう片面はスクリーンを映せるようにしたりしてもいいですね。

鉄骨の見える天井やコンクリートの荒々しい感じが男性っぽいテイストが好きな方にはすごくハマると思います。
そのまま使って、三脚の脚に白い天板でテーブル、スツールを置くだけでもサマになるという感じなので、まずはそのまま使ってみて、使いながら運営の方や他の入居者の方に相談しつつ改装してみてもよさそうです。
窓側から入り口を見た様子です。 
入り口からの様子です。窓は小さいですが、天井高が高いので広さはあります。  

入って左側にステンレスの流しがあります。 工具も洗えそうな広め。 
長手方向の壁面です。302号室は両面白なので、片面は棚などオフィス仕様にして、もう片面はスクリーンを映せるようにしたりしてもいいですね。  

鉄骨ならではの天井が好きな人はすごく好きだと思います。  
外廊下と内側にも廊下がある少し変わったつくりです。 

屋上も広々していて開放的です。アイディア出しにぴったり。  
郵便ポストも手作り。かわいいです。  


敷金/保証金 3ヶ月 礼金 なし
償却 1か月 契約内容 定期賃貸借契約2年
構造/規模 鉄骨造3階建て 築年月 1971年
保険 取引様態 仲介
設備 (各戸)エアコン/ライティングレール (共用)郵便ポスト/トイレ/屋上/1階共用部分
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲であれば、改装可
原状回復について 契約時、運営者より事前説明あり
備考 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 -1年11月30日