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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 032
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗
所在地 東京都港区南青山6-1-24 MAP
最寄り駅 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線 「表参道」駅 徒歩6分
賃料 1,800,000円
管理費 0円
面積 221.25㎡
物件名 南青山6丁目ハウス
改装可能範囲 構造に関わるもの以外は改装OK 外壁については、相談可。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

青山 骨董通りを一本入った所にある、庭付き一戸建て

青山の骨董通りを一本入った所、昔IDEEがあった裏あたりにある一戸建てです。隣にはART&SCIENCEのオフィスや岡本太郎美術館などがあります。

このエリアにまだこんな一戸建てが残ってたんだなあと思うほど、良い感じの建物です。

中は結構広さがあり、1階2階の他に、小さいですが庭に離れもあります。

1階は少しオフィスっぽい内装になっており、キッチン(というよりは台所という感じ)やお風呂、トイレなどがあります。
2階は、部屋数がいくつもあり、木の壁や柱に白ペンキを塗った仕上げや、床の古いニスの感じが結構良い感じになっています。天井が少し高い部屋があったり、バルコニーもあるので、遊び方は色々あると思います。

内装の変更は基本的に躯体に関わるもの以外はOKで、改装前にプランをオーナーさんに提出して確認をとる事が必要となります。了承得た改装内容については、退去時の原状回復が不要となります。

賃料的には、かなりインパクトがありますが、このエリアにこのテイストの建物は少ないと思うので、利用の仕方によっては、とても面白いと思いますよ。個人的には、とてもオススメです。


※写真に写っている家具や備品は貸室には付いてきません。


2階:部屋の仕切りの壁が抜かれていて、3部屋分繋がっています。床とか壁の感じとか雰囲気とても良いです。 
2階の一番広い部屋です。天井が高いので空間が大きいです。広めのバルコニーが付いていて、そこも使い勝手が良さそうでした。 

2階の廊下です。色々改装されているので結構このままでも利用できると思います。 
鎌倉とか海の方にいくとこんな感じで一戸建てを上手く利用している建物がある様に思うのですが、青山のエリアではかなり珍しいと思います。 

上の写真の廊下の先にある部屋です。床は古材が敷かれ、壁の棚も特徴的で良いですよね。左の扉を開けるとそんなに広くはないバルコニーがあります。 
階段は2つあり、写真の階段はメインでは利用していない方のものになります。廊下の窓の外は、庭の植物が見えて良かったです。 

庭は植物が生い茂っています。手入れしなくとも、そのままでも良さそうな感じでした。庭を通ってしか入れない離れがあって、そこの空間も面白いです。 
建物の外観です。左となりは、ちょっと前までは空き地だったのですが、なんかの工事が始まってました。 


敷金/保証金 6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約5年
構造/規模 木造 2階建て 築年月 1951年11月
保険 加入義務あり 取引様態 仲介
設備 給湯、トイレ
改装可能範囲 構造に関わるもの以外は改装OK 外壁については、相談可。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 契約してから3年後に、賃料の見直し協議を想定しています。 駐車場あり(高さのある車は難しいと思います) 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日