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用途 オフィス/店舗/その他
所在地 京都府京都市下京区東若松町795−2 MAP
最寄り駅 各線京都駅から徒歩11分、地下鉄五条駅から10分
賃料 40,000円
管理費 5,000円
面積 8.40㎡
物件名 SOLUM A号室
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲であれば、改装可
原状回復 契約時、運営者より事前説明あり
リノベーション町家のシェアオフィスの一室
京都駅と五条通りのあいだの、京都らしさ漂うゆったりとしたまちにあるシェアオフィスです。

共用スペース+個室8室の構成で、共用スペースでは打ち合わせに対応できるように席が設けられ、入居者同士でシェアする空間となります。
ただ、いわゆるシェアオフィスのイメージとは違って、元々の住居の素材を随所に残し、そこに洗練されたサインや扉が入っているので、何とも言えない洗練されたアットホーム感があります。

そして、SOLUMもう一つの特徴が、カフェが併設されていること。カウンターで美味しいコーヒーを飲むことができます。個室・共用スペース・カフェと3つの場を持てるので、個室は完全に仕事集中モード、共用スペースは大事な商談ごとに、カフェは煮詰まった時の息抜きや他の入居者さんとのアイスブレイクに。と、ひとつの建物のなかでシーンを変えることができるのが、なかなか普通の事務所にはない利点だと思います。意外とそういう時に、いいひらめきがあったりしますしね。他の部屋は現在満室ですが、建築設計事務所、まちづくり系NPO、不動産業、アトリエ利用などバリエーション豊かな方々が、各1~2名を中心に入居されているそうです。業種がかたよっていないところも一層広がりがもてそうです。

今回募集するROOMAは、カフェの隣で廊下にも面しているので、人の気配を感じながら仕事したい方にオススメです。
お店使いもOKとのこと。床面も硬い材なので、アクセサリーや小さなプロダクトをつくりながら売りたいという方にもいいかもしれません。もちろん、床や壁は改装可能なので、好みの世界観をつくってもらえます。造り付けのスクエア棚もあるので、ひとまずイスとテーブルを持ってきてスタートして、徐々に改装していくのも楽しいかなと思います。

運営者の方も内装に関してはプロなので、そのあたりは相談しながら進めていっても、自分が思い描いているものよりいいものができるかもしれないですね。
まちになじみつつ、ポップな色合いが目を惹きます。 
部屋から廊下を眺めた様子。適度に人の気配がします。 

カフェと反対側の面。こちらも壁は塗ったり壁紙を貼ったり出来ます。ただ、隣と天井は続いているので要注意。  
スクエア型の棚は造り付けで好きに使ってもらえます。好きに色を塗ったりしてもOKとのこと。棚の奥がカフェになっています。 

部屋のサインです。アメリカンな感じです。  
2階の共用スペース。個室に大きな机が置けない分、こういったスペースはありがたいですね。  

共用スペースの奥のキッチンです。その奥の扉をあけると喫煙スペースになっています。  
毎日使う水回りはとてもかわいいのでその辺もポイント高いです。  

昭和住宅によくあるかわいいタイルと新しい青トタンのコントラストが素敵。  
カフェとシェアオフィスの入り口は別にとられていて、カフェはカウンターとスタンドもあります。  


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 なし
償却 契約内容 定期賃貸借契約2年
構造/規模 木造2 階建 築年月
保険 火災保険要加入 取引様態 仲介
設備 (各戸)エアコン/ライティングレール (共用)郵便ポスト/洗面台/トイレ/2階キッチン&共用部分
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲であれば、改装可
原状回復について 契約時、運営者より事前説明あり
備考 1階にはSOLUMCAFEが入っています。 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 -1年11月30日