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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 316
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗/その他
所在地 京都府京都市左京区一乗寺西杉ノ宮町 MAP
最寄り駅 叡山電鉄一乗寺駅徒歩5 分
賃料 35,000円
管理費 0円
面積 31.05㎡
物件名 一乗寺平屋
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲であれば、改装可
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

ほぼスケルトン状態の長屋、アトリエに最適

一乗寺の路地裏にある長屋です。
玄関を開けた瞬間のがらんどうな感じが、何をやっても許されるような自由さにあふれています。

玄関の反対側は、元々庭のスペースだったのか、町家によくある半屋外になっています。
撮影時も、陽がいい感じに入っていたので、せっかくならここを活かして、素敵な籐のイスを置いたりしてインナーテラス的に使ってみるのも面白いかも。

梁もかなり立派なものがかかっていてカッコいいです。
この梁が空間の中でもかなりのインパクトをもたらしているので、照明を複数吊り下げたり、白く塗ってしまったりしても、この家の良さが活きると思います。

改装は、躯体に影響のない範囲だったら改装可能です。
つまり、既存の柱と壁に気を付けてもらえれば大丈夫だと思います。
ライフライン以外の設備は何もないので、居住用にする方は、お風呂やキッチンを自分で入れないといけません。
逆に、邪魔なものがないので、キャンパスだけあってイチから絵を描きたい人、DIY玄人の方にもオススメです。
ただ、隣との連棟になり、壁や屋根は隣と共有していたりするので、大家さんに出来ること/出来ないことを事前によく相談してみてください。
ちなみに、写真に写っている廃棄物は大家さん負担で入居までに撤去してもらえるのでご安心を。
玄関を開けた時のこの廃墟感。ワクワクする感覚をうまく使いたいところです。  
奥から玄関を見た様子です。ゴミは入居までに撤去します。床は現状石積みになっています。  

外観です。奥に連なっている町家の連棟になります。 
連棟側の壁です。こちらは造作だとせいぜい棚くらいになると思います。  

梁がものすごく立派です。天井が高く象徴的なので、是非活かしてみてください。  
隣が無い側の壁です。この竹で組まれた土壁が町家であることを物語っています。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木造平屋建て 築年月 不詳年
保険 借家人賠償責任保険 取引様態 仲介
設備 水道、ガス、電気
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲であれば、改装可
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 大屋根葺き替え済み。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。
情報掲載者 202company株式会社 最終情報確認日 -1年11月30日