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食がテーマのリノベーションビル、事務所に
このあたりは、京都水族館が出来たりと、今京都のなかでも注目されているエリアです。
京都駅からも徒歩圏内ですし、バスも巡回する計画があるとのこと。
いわゆる”京都らしさ”がいい意味で薄れていて、
あまり手をつけられていない感じが心地よく、“これから“の雰囲気が街に漂っています。
KYOCAは、もともと卸売りの倉庫兼社員寮だったものをリノベーションした大きめの建物。
食とデザインをコンセプトにされています。
構成は、1階が大きめの飲食店、2階が小さめの飲食＆物販、3階がセミナールームとオフィス、4～5階はレジデンス、といったつくり。
今のところ、ベーカリーカフェやオリーブオイルの専門店、器のお店などが入居予定です。
3階は、事務所とセミナールームのあるフロアです。セミナールームは学校ような雰囲気で、入居者は割安で借りることができます。また、1階2階に飲食店やそれに付随するお店が入るので、飲食にまつわる会社がやはり適しています。経営の方のお話しが聞けたり、同じビル内で美味しい食事ができるのも、かなりポイントが高いと思います。
個室部分は、壁天井は白を基調とし、床はカーペット貼りになっています。部屋名のフォントや窓枠など現在にはない趣があるので、机椅子以外で、そのままを活かしても何となくの雰囲気が出ると思います。それが、リノベーションの良さかなとも思います。
ネット環境や配線などの設備は整っているので、もちろん快適に仕事もできると思います。
DATA
物件名：
KYOCA（京果会館）302号室
所在地：
京都府
京都市下京区朱雀正会町1 － 1
最寄駅：
JR 山陰線丹波口駅徒歩13 分 JR 新幹線・京都線京都駅徒歩20 分
賃料：¥
95,000
管理費：¥
0
面積：
43.35
㎡
敷金：
１ヶ月
礼金：
１ヶ月
償却：
なし
用途：オフィス
設備：
（個室）給湯 （共用）トイレ、エレベーター、セミナールーム
築年：
1970年
保険：
火災保険要加入
構造・規模：
RC造／鉄筋コンクリート造地下1 階・地上6 階建
契約内容：
定期賃貸借契約２年
備考：
駐車場あり。 申込書の内容に基づき入居審査、内装工事･設備工事（冷暖房･電気･給排水等）に関する図面審査あり。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社アッドスパイス
取引様態：
仲介
最終確認日：
2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No.
315
- 物件名：
- KYOCA（京果会館）302号室
- 所在地：
- 京都府 京都市下京区朱雀正会町1 － 1
- 最寄駅：
- JR 山陰線丹波口駅徒歩13 分 JR 新幹線・京都線京都駅徒歩20 分
- 賃料：
- ¥ 95,000
- 管理費：
- ¥ 0
- 面積：
- 43.35 ㎡
- 募集は終了しております
賃料：¥ 95,000
