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用途 住居/オフィス
所在地 東京都新宿区中落合3-14-19 MAP
最寄り駅 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分、西武池袋線「椎名町」9分
賃料 162,000円
管理費 0円
面積 103.00㎡
物件名 ファーストメゾン 3F
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装可能
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
オーナーさんが塗った壁のペイントが面白い 色々改装できます
中落合にある3階建ての建物の最上階のお部屋です。以前、建物のオーナーさんが住居として使用していたお部屋で、3階のワンフロアー全てを使った大きめの造りとなります。

部屋数も多いのですが、一つ一つのお部屋がゆったりとしており、カップル若しくは家族での生活にも適していると思います。SOHO的な使い方をするのにも良いと思います。

改装可能な範囲は、基本的に躯体の内側であれば大丈夫で、間取りの変更や、建具の変更、壁紙の変更、塗装、照明の変更など、自由度は高いです。改装前にオーナーさんに改装内容の提出及び相談が必要で、改装の承認を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。

リビングスペースなどにオーナーさん自らがペイントした箇所があり、サーモンピンクやモスグリーンの壁が個性的です。日本の住居の壁は白いものが多いですが、こんな感じで色で遊ぶのはとても素敵だと思いました。ぜひ、ここを借りられた方にも、ペイントしたり、壁紙の変更などを楽しんでもらえたらと思います。

螺旋階段で屋上に上がれるのですが、屋上はソーラーパネルが設置されているため、使用する事はスペース的にできません。ただ、部屋の外にあるテラスが広めで、使い勝手が良さそうでした。

空間的にもとても快適で住みやすそうな印象でした。是非、楽しくこのお部屋を利用して頂ける方に入居して頂ければと思います。オススメです!


※写真の状態から、クリーニングが入ります。

※FACEBOOKに写真を掲載しています。
http://goo.gl/CiQjbJ
居間18.5帖のスペースです。壁をピンクとグリーンで塗り分けられています。このままの状態でもいいですし、上から別の色を重ねて、雰囲気を変えるのも楽しいと思います。 
左の写真の右奥の部屋(洋室6.0帖)です。この空間も淡いペイントが良い感じでした。扉や窓枠の色を変えるのもアリかと思います 

上の写真の反対側から撮りました。ピンクの壁が面白いです。一部家具の跡がついている箇所があったりするので、同じ色若しくは別の色で上からペイントするのが良いかと思います。幅木も壁と同じ色にすると、また印象が違って楽しいですよ。 
キッチンは広めの造りになっています。周りのスペースも大きくとられているので、料理しやすいと思います。この辺りも、色を足すと楽しくなると思います。 

ダイニングの辺りです。エリア毎に壁の色が変えられています。照明を変更するのとかも大丈夫です。 
テラス、広くて色々利用できると思います。屋上は使用できないのですが、太陽発電、かなり大事だと思います。 

お風呂、トイレ共に綺麗です。お風呂の手前に、脱衣スペースがあり、洗面台と洗濯機置場があります。 
外観です。3階部分の1フロアー全部が貸し出しのお部屋となります。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄骨造/3階建て 築年月 1987年
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 バストイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、給湯、エアコン、フローリング、キッチン、屋上に太陽光発電設備
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装可能
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日