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用途 住居
所在地 東京都目黒区中町2-27-11 MAP
最寄り駅 東急東横線「祐天寺」駅徒歩10分
賃料 178,000円
管理費 10,000円
面積 66.90㎡
物件名 コープ野村祐天寺中町 3F
改装可能範囲 室内の躯体の内側について改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
祐天寺 改装費用として、100万円を上限にオーナー補助あり
とても素敵なマンションだと思います。
分譲仕様なので、しっかりとした造り感がありますし、エリア的にもとても住みやすい様に思います。

室内はリビングダイニングの他に3部屋ほどあります。カップルや家族での生活に良さそうに思いました。

改装できる範囲としては、壁やカーペットに一部跡がついてしまっている箇所があるので、そういう部分の変更や、ペイント、照明の変更等、室内の内側であれば、色々できます。床については、フローリングへの変更も可能ですが、このマンションで設定されている遮音性能(LL45)をクリアーする事が必要となります。

また、改装にあたり、100万円を上限にオーナーさんの方で改装費用の補助をして頂けます。但し、室内にエアコンがないので、2台をその予算の中で付ける事が条件となっています。が、エアコンを設置しても大分残ると思うので、壁紙を変えたり、床を変えたりなど、素敵に部屋を変えてもらえればと思います。

改装については、工事の前にオーナーさんにプランの説明をする事が必須となり、承諾を頂く事により、退去時の原状回復が不要となります。

現状は白を基調としたシンプルな内装のお部屋ですが、改装がしやすそうな感じがありますし、自分好みのテイストに是非変えてみてはいかがでしょうか。オススメです。


※改装工事を行う際、改装事務手数料として、¥54,000を管理会社に支払う事が必要となります。


リビングはガラス面が大きいので明るかったです。床のカーペットと照明は変更しても良いかなと思いました。 
左の写真の右側にある和室6帖です。畳は跡がついている箇所があるので、新しいものに変えるか、フローリングにしても良さそうに思いました。 

撮影の際に外したのですが、和室とリビングとの間は襖で仕切れる様になっています。部屋の後ろ側には押入があります。 
リビングの外にはベランダがあります。南向きなので、洗濯物もよく乾きそうです。 

ベランダを背にして、キッチンの方を見た写真です。扉の色とか、壁紙とかを変えてもいいかもと思いました。 
キッチン、分譲マンション仕様なので、設備的にも空間的にも料理しやすい様に思います。 

壁は、全部白いので、一部色や柄を加えて、アクセントウォールを作っても面白いかなと思いました。棚や扉をなどを変更するのも良いと思います。 
間取り図で右下にある洋室です。カーペットに、置いていた家具の跡が幾つか付いています。 

間取り図で右上にある洋室です。この部屋も床と壁紙を変えるのが良さそうでした。 
お風呂、分譲仕様で、しっかりとしています。 

トイレも普通にちゃんとしたタイプのものです。 
玄関は広めに空間が取られていました。下のタイルは外の廊下と続きのものなのですが、レンガ色がかわいいなと思いました。 

玄関のドアを開けて室内を見るとこんな感じです。床材が変わると、印象が全然違うものになると思います。 
外観も雰囲気があって素敵な建物でした。エレベータはなくて階段のみとなります。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約5年(再契約型)
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上3階建て 築年月 1984年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 システムキッチン、お風呂、室内洗濯機置場、洗面台、トイレ
改装可能範囲 室内の躯体の内側について改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 ペットの飼育相談可。 改装工事を行う際、改装事務手数料として、¥54,000を管理会社に支払う事が必要となります。   成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日