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用途 オフィス
所在地 東京都渋谷区東2丁目14-9 MAP
最寄り駅 JR線,日比谷線「恵比寿」駅徒歩8分、 JR線,各線「渋谷」駅徒歩9分
賃料 0円
管理費 0円
面積 270.00㎡
物件名 -
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。
恵比寿にある、ガレージ付き一棟ビル
恵比寿駅から明治通り沿いに渋谷方面へ向かう途中をちょっと一本入った所にこの物件はあります。
恵比寿の中でも少し住宅街にあるため、比較的静かな雰囲気をもったエリアになります。

建物は3階建ての一棟で、それぞれの階が面白い造りをしています。
1階は、ガレージと、幾つかの部屋があり、コンクリート剥き出しの空間になっています。床に木を貼ったり植栽を置く事でかっこいい空間になると思います。

2階、3階は住宅のような造りになっていますが、お風呂がないため、オフィスでの利用になります。3階には畳敷きの部屋があったりします。

空間的には、2階は区切りの少ない広い空間なのですが、3階は壁が多く小割りになっているので、いっそのこと壁を壊し、天井を抜いて高くする事で、広い空間にするのがいいと思いました。また、床はカーペットになっているところがあるのですが、剥がすとPタイルが出て来て、それはそれで味があっていい感じでした。
一棟ビルでしかできない使い方があると思うので、建物をまるごと改装して面白い空間にして頂きたいと思います。



2階の広い部屋です。クロス貼りがちょっと気になりますが、空間的には使いやすそうです。 
左の写真の反対方向から撮りました。天井も壊せばもっと高くなります。 

最上階は畳敷きの部屋があります。 
部屋の外にはベランダがあり、その先には屋上に昇る梯子があります。 

3階部分です。壁も床もごそっと変えて、広い空間にするのが良い気がしました。 
トイレは、男女別になっています。 

1階のガレージ部分です。ここに机を置いてオフィスにするのとかも良さそうです。 
建物外観です。3階建ての一棟ビルです。 


敷金/保証金 5ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 RC造/地上3階建 築年月 1988年03月
保険 加入義務あり 取引様態 仲介
設備 トイレ、エアコン
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに承認を得ることで原状回復義務なし。
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日